Place Brugmann : bel appartement rénové 4 chambres 1050 Ixelles

—Réf. 7334571

Description du bien :

Appartement de ± 261 m² bruts situé sis 65 Avenue Louis Lepoutre au 5^ème étage à 1050 Ixelles.

Hall d’entrée de ± 24.9 m², salon de ± 24 m², salle à manger de ± 22 m², cuisine de ± 21 m², courette arrière de service de ± 6 m², hall de nuit de ± 6 m², wc séparé de ± 1.3 m², salle de bains de ± 5.5 m², 3 chambres de ± 26.3 m², ± 18.5 m², et ± 15.9 m², chambre parentale de ± 45 m² avec salle de douches attenante de ± 7.9 m², buanderie de ± 2.7 m², dressing de ± 5 m².

Également :
-Année de construction de l'immeuble: 1935 (12 lots)
-Année de rénovation: 2018
-Chaudière collective au gaz
-Immeuble de haut standing de style Hausmanien avec nombreux détails d'époques joliment conservés (ascenceur, moulures, marbres, etc.).
-Parquet d'origine (réception et chambres), carrelage (cuisine et salle d'eau)
-Double vitrage en bois
-Electricité: en attente du certificat
-Vidéophonie, système d’alarme.
-Charges: ± 600€ / mois (chauffage, eau , communs, assurance, syndic, ascenceur)
-Précompte Immobilier: 2.751 €
-Revenu cadastral: 2.228 €
-Revenu cadastral indexé: 4.849 €
-PEB: E
-Cave #20
-Actuellement loué: 3.500€ /mois (sans indexation) - Fin du bail: 30 Juin 2025
-Travaux: Installation fibre optique, nouvelle parlophonie (2023), mise en conformité de l'ascenceur principal (dossier en cours de traitement)