Unieke vrijstaande villa op ca. 7620m² in een uitzonderlijk domein in het groen. Horstebaan 20, 2900 Schoten

—Réf. 5953425

Unieke vrijstaande rietgedekte villa op ca. 7620m² in een uitzonderlijk domein in het groen. Verscholen in een prachtig aangelegd parkdomein bevindt zich deze karaktervolle villa, waar rust, privacy en natuur centraal staan. De woning is omgeven door volwassen bomen, sierlijke wandelpaden, kleurrijke beplanting en meerdere waterpartijen, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en sereniteit.

Het domein is gelegen in een beschermde ‘parkzone’ tussen de kastelen Amerloo en De Horst, op wandelafstand van domein Vordenstein, benoemd tot een van de 10 mooiste natuurparken ter wereld!

Op het domein bevinden zich bovendien meerdere bijgebouwen, waaronder een polyvalent volledig ingericht bijgebouw met grote glaspartijen, ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte, atelier of ontspanningsruimte!

De villa is gebouwd in 2018 in klassieke stijl met gevelstenen genaamd de “Brugse Abdij Moef”

Indeling hoofdgebouw:
Op de gelijkvloers verdieping

Prachtige inkomhal met authentieke houten trap en sierlijke balustrade

Massieve parketvloeren in visgraatmotief doorheen de leefruimtes

Royale leefruimte met hoge plafonds, sierlijsten en overvloedige lichtinval

Gezellige living met open haard - sfeervolle orangerie (ca. 40m²) met uitzicht op de groene tuin

Ruime leefkeuken (ca. 33m²) met kookeiland, gasfornuis, natuurstenen werkbladen en kwalitatieve inbouwtoestellen

Eetplaats met grote raampartijen en directe toegang tot de tuin

Slaapkamer (heden gebruikt als bureau; ca. 24m²)) met ensuite badkamer op de gelijkvloersverdieping

Authentieke details gecombineerd met hedendaags comfort

Praktische indeling met vloeiende overgang tussen de verschillende leefruimtes

Op de eerste verdieping

Grote slaapkamer (ca. 42m²) met warme parketvloer en elegante plafondlijsten. Ingebouwde kasten en praktische opbergruimte in de slaapkamer.

Aansluitende, luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en bidet

Tweede slaapkamer (ca. 15m²). Ensuite badkamer afgewerkt met natuursteen. Dubbele wastafel. Privé-sauna.

Derde slaapkamer (ca. 13m²)

Stijlvolle nachthal met open vide en sierlijke trapleuning. Veel bergruimte

Indeling gastenverblijf:
Woonkeuken (ca. 22m²) met open haard, slaapkamer, badkamer, serre/TV kamer, allen voorzien van hardstenen vloeren met vloerverwarming en ventilatiesysteem. Overdekt terras.

Bijzonderheden:
- de woning is gebouwd in 2018.
- perfect geïsoleerd naar hedendaagse normgeving
- de woning wordt verwarmd met houtgestookte CV-ketel (merk Kratki) met buffervaten (2x 3000L), dit is zeer interessante en zuinige manier van verwarmen.
De hele villa is hierdoor voorzien van warm water, inclusief vloerverwarming.
- EK conform
- EPC - categorie B 130kWh (m2 jaar)
- alarminstallatie
- geboorde waterput +/- 30 meter diep
- 2 serres en 2 vijvers
- overdekte openhaardhout opslag
- de villa is voorzien van een ventilatiesysteem en rookmelders
- technische ruimte met Remeha cv installatie
- ruime zolder bereikbaar via vlizo trap
- vloeren : ardense tegels, travertin en eikenhouten parketvloeren, allen voorzien van vloerverwarming.
- carport + heel veel parkeermogelijkheden
- rieten dak (30cm)

In de tuin bevindt zich een rijke variëteit aan boomsoorten, waaronder tamme en wilde kastanjes – waarvan de oudste naar schatting circa 300 jaar oud zijn – evenals beuken, eiken, lindes, populieren en meidoorn. Het geheel is omgeven door een draadafsluiting en voorzien van een elektrisch bedienbare poort met camera.