Bousval: Maison de charme avec jardin et annexe indépendante 1470 Genappe Bousval

—Réf. 7555523

Implantée sur un terrain d’environ 32 ares à proximité directe de Louvain-la-Neuve, cette propriété se compose d’une maison principale de ±356 m² et d’une annexe indépendante rénovée de ±90 m². L’ensemble offre un cadre verdoyant et paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide à la N25, à l’E411 et aux commodités environnantes.

La maison principale propose un programme familial complet. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier en chêne et carrelages d’époque, salle à manger avec feu ouvert, double séjour lumineux, cuisine indépendante à rénover et toilette invités. Au premier étage, l’espace parental comprend une chambre, une salle de bains et deux grandes pièces pouvant accueillir dressing et bureau. Le deuxième étage offre quatre chambres et deux salles d’eau. Le jardin, arboré et agréable, dispose d’une terrasse en bois surplombant un petit étang.

L’annexe indépendante, rénovée en 2020, propose un grand séjour, une cuisine avec espace dinatoire, deux chambres et une salle de douche (rendement locatif d’environ 900 €/mois). Un grand garage fermé de ±70 m² est proposé en option (40.000 €) ainsi que plusieurs emplacements de parking extérieurs.
Un ensemble idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. PEB D. Informations données à titre informatif et non contractuel.

Caratéristiques générales du bien

- Proximité de la N25 permettant un accès très rapide vers Louvain-La-Neuve, Genappe, Autoraute E411.
- Cadre verdoyant et paisible
- Grand terrain plat avec petit étang
- Orientation Nord Est
- Année de construction 1919

L’habitation principale (356 m²) offre au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée avec de jolis carrelages d'époque. Belle cage d'escalier en chêne.
- Grand espace séjour polyvalent avec parquet
- Belle salle à manger avec feu ouvert offrant charme et douceur de vivre
- Cuisine indépendante à rénover
- Nouvelle chaudière au mazout (2020) citerne enterrée de 5000L

À l’étage :
- 1er étage: espace parental avec chambre à coucher, salle de bains et deux grandes pièces à aménager en dressing et bureau.
- 2ème étage: 3 chambres spacieuses , deux salles de douches, un bureau ou 4ème chambre.

L'annexe comporte:
- Au rez de chaussée: charmant séjour
- A l'étage: deux chambres, une cuisine avec espace dinatoire et une douche (revenu locatif actuel 900€/mois)
- Chauffage au mazout

Informations complémentaires :
- 2 parkings extérieurs et un grand garage fermé est vendu en option à 40.000€ (possibilité de garer un petit camion ou un mobil home!)
- PEB D


Informations données à titre informatif et non contractuelles