Place Brugmann - Magnifique immeuble de rapport (4unités). 1050 Ixelles

—Réf. 7794664

Magnifique maison bourgeoise d’architecte divisée en 4 unités : (repris à l’inventaire du patrimoine) reconnues de ± 350 m² bruts sise Rue Andree Geulen 40 à Ixelles.

Elle se compose comme suit :
Sous-plex (± 136m²): Au rez-de-chaussée : séjour en enfilade de ± 45 m², salle à manger de ± 13 m² avec accès au jardin de ± 60 m² EST et une terrasse orientée est, cuisine de ± 10 m². À l’entresol : hall de nuit de ± 6 m² donnant accès à deux chambres de ± 19 m² et 16 m², dont une avec accès au jardin, salle de bains de ± 8 m² avec buanderie, toilette séparée et coin dressing.
Appartement au 1er étage (± 78 m²) : Séjour/salle à manger de ± 32 m² avec accès à une terrasse de ± 4 m², cuisine de ± 8 m², chambre de ± 25 m², salle de bains avec toilette de ± 7 m².
Appartement au 2e étage (± 50 m²) : Séjour/salle à manger de ± 17 m² avec accès à un balcon, cuisine de ± 7 m², chambre de ± 20 m² avec terrasse de ± 10 m², et salle de douche avec toilette de ± 4 m².
Appartement au 3e étage (± 60 m²) : Séjour de ± 19 m², salle à manger de ± 15 m², cuisine ouverte de ± 5 m², chambre en mezzanine de ± 18 m² et salle de bains avec toilette de ± 5 m².
Au sous-sol : Plusieurs caves de rangement, cave à vin et local chaudière.

Egalement : Construction 1910 - renovation entre 1994 et 2025 - PEB G - RU (en cours) - Certificat electrique (en cours) - Loué : 5.170€/mois + 680 € charges chauffage - PI 2025 : 2883,90 € - Chaudière au gaz (1997) avis de Bruxelles environnement pour changer le boiler (devis sur demande pour nouveau boiler et nouvelle chaudière) - Travaux : Façade arrière-peinture, ravalement de façade avant, nettoyage pignon, portes coupe-feu - Belle hauteur sous plafond (3m90) - Chassis double vitrage en bois (avant et arrière) simple avant (rez) - façade : 6m