CAS villa met naadloze integratie in de natuur Mariakerksesteenweg 114, 9031 Drongen

—Réf. 1489V

U kan de documenten downloaden en de eigendom virtueel bezoeken op www.irres.be. Na afspraak via Gilles op gilles@irres.be of bel 0470 046 650. Deze moderne en energiezuinige villa uit 2019 valt op door haar heldere architectuur, mooie verhoudingen en sterke lichtinval. Het ontwerp van CAS Architecten, gerealiseerd door ABS Bouwteam, is uitgesproken hedendaags, met strakke volumes, een minimalistische gevelafwerking in crépi en een interieur dat rust en openheid uitstraalt. Met een bewoonbare oppervlakte van 292 m² op een perceel van 690 m² werd deze villa opgevat met veel aandacht voor comfort, functionaliteit en woonbeleving. Grote raampartijen zorgen voor een mooie connectie met de tuin en laten het daglicht overvloedig binnen, wat de leefruimtes een open en aangename sfeer geeft. Niet alleen op vlak van architectuur, maar ook technisch is deze villa doordacht uitgewerkt. Er werd gekozen voor hedendaagse technieken die bijdragen aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat: warmtepomp, ventilatie, omvormer van de 9 zonnepanelen, ... welke resulteren tot een EPC label A.
Binnen springt meteen het gevoel van ruimte en openheid in het oog. Op het gelijkvloers sluiten leefruimte, eetplaats en keuken mooi op elkaar aan, met directe toegang tot het terras en de tuin. De indeling voelt logisch aan en is bijzonder aangenaam in gebruik. Verder bevinden zich op dit niveau de inkomhal, een gastentoilet en de dubbele inpandige garage met douche en wasplaats. Op de verdieping bevindt zich vandaag een ruime masterbedroom met ensuite ingerichte badkamer en dressing, aangevuld met een tweede, bijzonder royale slaapkamer. Deze ruimte werd in de praktijk open gehouden, maar kan eenvoudig opnieuw worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers, zoals oorspronkelijk op plan voorzien. Daarnaast is er nog een tweede ingerichte badkamer en een apart toilet op dit niveau.
Ook de ondergrondse verdieping is een duidelijke meerwaarde, met onder meer ruimte voor fitness, stockage en technieken. Achter de automatische zwarte inrijpoort heb je parkeerplaatsen voor drie wagens en een ruime inpandige garage. Verder in de garage is er ook een ingerichte douche en de wasplaats. De eigendom is omheind en heeft achteraan een tuinberging. Ook de ligging heeft haar eigen troeven. De villa bevindt zich op een vlot bereikbare locatie in Gent, met het groen nooit ver weg. De Vinderhoutse Bossen bevinden zich op wandelafstand, terwijl ook de Bourgoyen-Ossemeersen vlot per fiets bereikbaar zijn. Voor wie graag wandelt, loopt of gewoon graag in een groene omgeving vertoeft, vormt dit een bijzonder aangename uitvalsbasis.
Een hedendaagse villa met een heldere architectuur, mooie volumes en een sterk gevoel van licht en ruimte.