Superbe rez-de-chaussée 4 ch dans immeuble Haussmannien Avenue de Tervueren 26, 1040 Etterbeek

—Réf. 7216638

Spacieux hall aménagé en bureau, porte blindée, vidéophonie
Accès réceptions en façade avant, très beau parquet (45m²)
Salle à manger (22m²), parquet accès terrasse (4.20 x 3) et cour intérieure (55m²) arborée, tente solaire automatique
Cuisine hyper équipée, (taques, gaz, frigo américain, micro onde, four, machine à café.... sol en métal, coin à déjeuner.... accès cour intérieure
Hall de nuit desservant les chambres
Vestiaire
Wc invités
Espace chaufferie (chaudière gaz 2004 pas à condensation- brûleur et vase d'expansion 2022) espace buanderie avec placards
Une chambre (13m²) accès terrasse et cour arborée
Une salle de douche avec WC
Une chambre (14m²) accès terrasse et cour arborée
Une salle de bains
Une chambre (16m²) vue arriere
Suite parentale (17m²) avec dressing et salle de bains (bain, douche, WC, lavabo) accès cour intérieure

Deux caves au sous-sol 3 et 4
Une chambre de bonne au 7é étage prendre à gauche, 1ère porte à gauche
Possibilité de louer ou acquérir un emplacement garage à proximité
Local à vélo aménagé dans l'ancienne loge de concierge

Charges : communes +- 180 euros / mois ( syndic, assurances, ascenseurs, nettoyage...) hors gaz et électricité
Appel de fond de réserve +- 150 euro/ mois

Divers
Châssis avants changés en 2008 - Marquise automatique - Porte blindée
Rénovation appartement en 2005 avec architecte
Toiture refaite en 2021
Ascenseurs aux normes
Système d'alarme
Compteur bi-horaire - Electricité conforme
Brûleur et vase d'expansion 2024
Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble au 32-34 avenue de Tervueren C24 au -2 (30.000 euros)

!!!!!! Situation de fait pour les aménagements de la cour intérieure et la terrasse, avec transformation de 3 baies de fenêtres en façade arrière et intégration de la terrasse de la cuisine (voir plans architecte).