Uitzonderlijk ruime en instapklare gezinswoning met unieke ontspanningsruimte nabij Maastricht – Lanaken Kiezelweg 108, 3620 Lanaken

—Réf. 7330042

INDELING EN AFWERKING

De woning verwelkomt u met ruime, lichtrijke leefruimtes, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, vier volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers met inloopdouches. Elk vertrek straalt comfort en kwaliteit uit met een aangename woonflow.

Een absolute blikvanger is de polyvalente ruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Deze biedt mogelijkheden: een privéfitness, thuisbioscoop, hobbyruimte of creatieve studio — een meerwaarde die deze woning onderscheidt van klassieke instapklare gezinswoningen. Deze ruimte kan worden aangepast aan specifieke woonbehoeften. Daarnaast is er nog een atelier aanwezig, een droom voor iedere klusser.

De woning wordt verwarmd via pelletkachels, wat gezien het volume zonder twijfel een bijzonder voordelige manier van verwarmen is. Daarnaast is er eveneens al een gasaansluiting voorzien. Als charmant detail beschikt de woning bovendien over een authentieke wijnkelder, ideaal voor opslag of voor liefhebbers van karaktervolle elementen.

LIGGING

De woning is gelegen op een uitstekende en vlot bereikbare locatie in Lanaken, op slechts enkele minuten rijden van Maastricht. Deze nabijheid maakt het mogelijk om dagelijks te genieten van gastronomie, cultuur, shopping en events die Maastricht te bieden heeft, terwijl u zelf niet in de stedelijke drukte woont.

Daarnaast bevinden het centrum van Lanaken, scholen, winkels en openbaar vervoer zich op korte afstand. De vlotte verbinding tussen België en Nederland maakt deze ligging bijzonder aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen met een internationale touch.

TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN

Buiten geniet u van een westgerichte, onderhoudsvriendelijke tuin en terras, waar het aangenaam vertoeven is in de namiddag- en avondzon. Het perceel van 940 m² biedt ruime parkeermogelijkheden, zowel voor als naast de woning — ideaal voor gezinnen en bezoekers.

COMFORT

Met een EPC-label C scoort deze woning sterk op energetisch vlak, zeker gezien haar grootte en volume. De elektriciteit is conform, het pand is asbestveilig en rolluiken zorgen voor extra privacy, comfort en veiligheid.

Kortom, een ruime, instapklare en energiezuinige woning met een uitzonderlijke ontspanningsruimte, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie vlak bij Maastricht. Een thuis waar ruimte en levenskwaliteit samenkomen.