Villa intemporelle sur 3 187 m² près de la frontière néerlandaise à Weelde Koningsstraat 63, 2381 Ravels

—Réf. 04/16207

Magnifique villa manoir sur un terrain orienté sud-ouest de 3 187 m² à Weelde, près de la frontière néerlandaise, à seulement 5 km de l'animé Baarle-Hertog/-Nassau. La villa a été entièrement rénovée en 2006 et une extension a été réalisée. La villa a une surface habitable totale d'environ 570 m² et comprend 4 chambres, 3 salles de bains, de grands espaces de vie, un bureau, un sous-sol aménagé (parking), une piscine extérieure, ...

Vous avez accès à cette magnifique propriété par deux portes d'entrée côté rue. Vous pouvez garer votre voiture dans le garage souterrain, qui peut accueillir 2 à 3 voitures, ou devant la villa.

Vous entrez dans le grand hall d'entrée avec vestiaire et spacieux WC invités. La double porte donne accès à la cuisine équipée qui offre une vue magnifique sur le jardin et la piscine. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Miele et offre tout le confort. À droite de la cuisine, vous trouverez une belle salle à manger lumineuse. À gauche de la villa se trouvent les espaces de vie sur parquet, comprenant un coin salon confortable avec cheminée au gaz, une salle à manger, un deuxième coin salon avec vue sur le jardin, un bureau et, à l'avant, un grand espace séparé - pouvant être fermé par une double porte en verre - également avec cheminée au gaz, pouvant servir de bureau, de coin TV supplémentaire, ... Cet espace est également accessible depuis le hall d'entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre sur parquet avec salle de bains attenante équipée d'une douche à l'italienne, de lavabos doubles et d'une baignoire.

L'escalier large vous mène à l'étage. Le grand palier donne accès à la chambre principale avec cheminée au gaz, dressing spacieux attenant et salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de lavabos doubles. La buanderie spacieuse avec placards encastrés est très pratique à côté du dressing. En outre, à cet étage, il y a encore 2 chambres, dont l'une est adjacente à une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo. WC séparé sur le palier.

Escalier fixe menant au grenier, que vous pouvez aménager davantage si vous avez besoin de plus d'espace. Actuellement, le grenier sert de grenier de rangement. Le grenier est entièrement isolé.

Le jardin est magnifiquement aménagé avec des terrasses orientées au sud équipées de stores solaires adjacents à la maison et une terrasse couverte à l'arrière du jardin. Piscine extérieure chauffée (via pompe à chaleur) avec couverture automatique. Système d'arrosage du jardin présent, relié à un puits foré. Il y a aussi une pratique remise de jardin.

Particularités:
- Très bel emplacement avec vue étendue sur les prairies à l'avant, à deux pas de la frontière néerlandaise.
- Rénovation totale et extension en 2006.
- La villa est équipée de tout le luxe: domotique (Bticino), système d'alarme avec détection extérieure, ...
- Chauffage au mazout avec radiateurs. Chaque pièce a son propre thermostat, donc peut être contrôlée séparément.
- EPC avantageux (B)
- L'électricité est conforme aux normes.
- Un bijou pour ceux qui recherchent le luxe et l'espace dans un environnement rural et paisible!