Prachtig gerenoveerde hoeve uniek gelegen in het glooiende landschap van Grote-Spouwen Op De Meer 1, 3740 Grote-Spouwen

—Réf. 4354828

Op zoek naar een uitzonderlijke woning waar karakter, rust en modern comfort naadloos samenvloeien? Deze prachtig gerenoveerde, beschermde hoeve (1850–1902) werd in 2016–2017 met de grootste zorg vernieuwd in samenwerking met Monumentenzorg. Authentieke elementen werden met respect behouden, terwijl hedendaagse technieken en energiezuinigheid zorgen voor een aangenaam wooncomfort op niveau.
De woning geniet van een werkelijk uniek en open uitzicht over een glooiend landschap met uitgestrekte grasvelden en statige bomen, wat elke dag opnieuw een gevoel van ruimte en sereniteit creëert. Vanuit zowel de leefruimtes als de tuin beleeft u dit uitzonderlijke panorama in alle rust en privacy.
Dankzij de doordachte indeling is dit eigendom bijzonder veelzijdig en perfect geschikt als tweewoonst, zorgwoning, kangoeroewoning of zelfs een charmante B&B. De hoeve beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee comfortabele badkamers, ideaal voor grotere gezinnen of een combinatie van wonen en werken. Links van de woning bevindt zich een ruime carport, die zorgt voor praktische parkeermogelijkheden en extra comfort.

INDELING

Begane grond 210 m²:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een gezellige eethoek die aansluit op een ruime leefkeuken met grote raampartijen en een prachtig zicht op de tuin en de achterliggende weide, tussen beide ruimtes bevindt zich een praktische bijkeuken. De keuken geeft rechtstreeks toegang tot het terras, ideaal om buiten te genieten van rust en natuur.
Aan de andere zijde van de woning ligt de sfeervolle leefruimte, afgewerkt in warme tinten en met zicht op de siertuin en loungezone. Verder beschikt het gelijkvloers over een multifunctionele wasruimte met garagefunctie, een tweede toegang aan de voorzijde en een apart gastentoilet. De volledige verdieping is uitgerust met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping 187 m²:
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, twee badkamers en een praktische bergruimte. De slaapkamers genieten van veel lichtinval en hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Eén kamer beschikt over een extra verhoogde slaapzone, terwijl een andere kamer een combinatie vormt van studeer- en slaapruimte.
De eerste badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet. De tweede badkamer, gelegen nabij de derde slaapkamer, beschikt eveneens over een toilet en dakraam.

Energiezuinig en duurzaam wonen
Deze woning werd grondig gerenoveerd met aandacht voor duurzaamheid. Ze beschikt over 32 zonnepanelen, een zonnecollector en hoogwaardige isolatie in kalk-hennep en houtskeletstructuur. Hierdoor geniet u van een energiezuinige woning met uitzonderlijk wooncomfort binnen een historisch kader.

Tuin en buitenruimte
Vanuit de keuken bereikt u een ruime lounge met zonnezeil die uitkijkt op een verzorgde siertuin en een grote aangrenzende weide. Het voormalige bakkershuisje doet dienst als charmant tuinhuis. Daarnaast beschikt de tuin over een vijvertje met eenden, een kippenhok, een stijlvolle cortenstalen poort, een gezellige patio en een praktische carport. Deze groene omgeving biedt rust, privacy en tal van mogelijkheden voor buitenleven.

Troeven van deze eigendom
- Beschermde hoeve met karakter en geschiedenis
- Volledig gerenoveerd met respect voor erfgoed
- EPC-label in aanvraag: vermoedelijk A of B (duurzame technieken)
- Mogelijkheid tot tweewoonst, zorgwoning of B&B
- 32 zonnepanelen en zonnecollector
- Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde slaapkamer
- Rustige ligging met tuin, weide en veel privacy
- Authentieke elementen gecombineerd met modern comfort

Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met geschiedenis, ruimte en een ongeëvenaard uitzicht op het omliggende landschap.