Exclusieve BEN-woning met handelsruimte en zorgunit Molenstraat 79, 2860 Sint-Katelijne-Waver

—Réf. 7289454

Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: 016 199 340 of jordi.broes@homixx.be.
Voor een volledige fotoreeks en volledige tekst: www.homixx.be

Luxueuze en uiterst ruime BEN-woning (met eventuele mogelijkheid voor een handelspand en extra zorgwoning) van 2014 met 3 verschillende ingangen.
Deze eigendom combineert een high-end woonst met een veelzijdig handelspand en zorgwoning en is gelegen op een perceel van 9a 19ca.
Met een indrukwekkende bew opp van 468 m² en een verfijnde afwerking biedt deze woning een uniek en duurzaam leefcomfort.
Ruime inkomhal met gastentoilet, vestiaire en video-/parlofoon.
Eventueel handelspand met alle mogelijkheden voor professioneel gebruik.
High-end Mortex keuken, volledig uitgerust met Siemens-toestellen.
Royale living en grote raampartijen voor een overvloed aan lichtinval.
Bureau-/speelruimte met directe toegang tot de living.
Berging/wasplaats met praktische opbergruimte.
Regenwaterput (10.000 liter) aangesloten op 2 toiletten.
3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5).
Master bedroom met dressing en en-suite badkamer.
3 badkamers, 1 op elk verdiep en in totaal 5 toiletten.
Volledig afgewerkte en geïsoleerde zolderruimte ideaal als extra leefruimte, hobbykamer of gastenverblijf.
Grote tuin met meerdere terrassen, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.
6 buitenparkings, perfect voor zowel privé- als professioneel gebruik.
Ventilatiesysteem C+ EVO.
Gescheiden riolering voor regen- en afvalwater.
Verwarming via een condensatieketel (2013) en vloerverwarming voor maximaal comfort.
2 zonneboilers en zonnepanelen (2013) maken het zeer energiezuinig.
Aluminium ramen met driedubbel HR-glas.
Uitstekende EPC-score: E50 (78 kWh).
Volledig en top geïsoleerd (vloer, muren, dak).
Elektriciteit conform en asbestveilig.
Gelegen op een strategische locatie en een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
Perfect voor ondernemers of gezinnen die een thuis met professionele mogelijkheden zoeken.