Residentieel gelegen instapklare villa op een prachtig aangelegd perceel van 2265m² te Heusden-Zolder. Doelenlaan 39, 3550 Heusden-Zolder

—Réf. 10/2010

Deze degelijk gerenoveerde villa vinden we terug in het residentiële Heusden-Zolder op een prachtig perceel van 2265m². Het eigendom beschikt over ruime- lichtrijke leefruimtes, ruime leefkeuken, 4 à 5 slaapkamers, badkamer en bijgebouw voor 2 grote wagens/veel opbergmogelijkheden.
Een ideale in het groen gelegen gezinswoning op een boogscheut van Bolderberg en Viversel. Op en afritten autosnelwegen in nabijheid. We kunnen hier spreken over een instapklare woning met uniek zicht op de mooi aangelegde tuin, kortom een residentieel gelegen woning met enorm veel mogelijkheden.

We betreden de woning via de leefruimte, waar de eetruimte en zitruimte op een aangename manier in elkaar overvloeien. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, volledig uitgerust en met directe toegang tot het terras — ideaal voor gezellig tafelen binnen én buiten. Naast de keuken vinden we een praktische berging/ technische ruimte. Verder is er een extra leefruimte met een prachtig zicht op de tuin en een rechtstreekse doorgang naar buiten. Aan deze ruimte grenst een multifunctionele kamer, perfect in te richten als speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer...
De hal met massieve trap beschikt over ingebouwde kasten die zorgen voor extra opbergruimte en een verzorgde uitstraling.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een bureauruimte die ideaal is voor thuiswerk, en een badkamer met douche, wastafel en ligbad. Daarnaast is er een apart toilet voorzien.

Aansluitend aan de oprit, afgesloten met automatische toegangspoorten, bevindt zich een ruim multifunctioneel bijgebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m².
Het gebouw is uitgerust met twee grote automatische inrijpoorten, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid voor wagens, bestelwagens of werkmateriaal. Binnenin is er voldoende open vloeroppervlakte voor diverse toepassingen.
Het bijgebouw is volledig onderkelderd, wat extra bergruimte of stockagecapaciteit biedt. Daarnaast beschikt het over een volledige stockagezolder, ideaal voor het opslaan van materialen, archieven of seizoensgebonden goederen.
Dankzij de solide constructie en de praktische indeling leent dit gebouw zich uitstekend voor zelfstandigen, vakmensen of kleine ondernemers die nood hebben aan extra werkruimte, atelier, opslag of een combinatie van beide.

De ligging, rechtstreeks bereikbaar via de oprit met automatische toegangspoort, maakt het geheel bovendien bijzonder toegankelijk en functioneel.

Buitengewone kenmerken;
- Zeer goed EPC B
- Regenwaterput (7000 l) voor beide toiletten
- Zonnepanelen
- Warmtepompboiler
- Overal nieuwe ramen, incl. veluxen
- Volledig gerenoveerd (nieuwe vloeren, nieuwe binnendeuren, nieuwe elektriciteit, nieuwe afvoeren, etc.)
- Dak volledig geïsoleerd
- Overal nieuwe verwarming
- Riolering volledig vernieuwd (alles gescheiden tot aan de collector op straat)
- Geboorde waterput (achter aan het tuinhuis) voor besproeien planten. Leidingen zijn getrokken tot in de garage en halfweg de tuin als aftappunten
- Garage van +- 170 m² bestaande uit drie verdiepingen en twee grote elektrische Hormann poorten + smeerput voor het werken aan wagens
- Volledig omheinde en volgroeide tuin met erg veel privacy
- Elektrische toegangspoort

Bron EPC voor de bruikbare oppervlakte van 264m².