Luxueuze moderne villa Groene Wandeling 56, 2970 Schilde 's Gravenwezel

—Réf. 6760318

Luxueuze moderne villa op een prachtig perceel van ca. 2.856 m², gelegen in een doodlopende straat met achterliggende weilanden!

De gelijkvloerse verdieping is voorzien van:
- Een inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet met handenwasser
- Een bureau/praktijkruimte met douchekamer (inloopdouche, lavabo, toilet): perfect voor vrije beroepen of als gelijkvloerse slaapkamer
- Een eetkamer/leefkeuken met transparante gashaard, dubbele schuiframen: directe toegang tot terras en tuin
- Een riante open keuken met kookeiland uitgerust met o.a Miele vaatwasser, dubbele gootsteen met Quooker, Gaggenau gasfornuis, Novy dampkap, Miele oven en koelkast
- Een aansluitende berging met ingebouwkasten en technische installatie waaronder thuisbatterij, domotica-installatie, nutsmeters, CV -en warmwaterinstallatie en 2de ingang
- Een tweede leefruimte met zicht op het zwembad en terras, inclusief stijlvolle bar met KitchenAid ijsmachine, gootsteen en Miele koelkast en kelderluik naar wijnkelder.

De eerste verdieping is voorzien van:
- Een nachthal met glazen vloer en overvloedig lichtinval
- Een hoofdsuite, bereikbaar via veiligheidsdeur: ruime slaapkamer op parket met schuifraam, dressing met indirecte verlichting en luxueuze badkamer met centraal bad, inloopdouche, dubbele lavabo en apart toilet
- Een tweede slaapkamer op parket met eigen douchekamer (inloopdouche, lavabo) en apart toilet
- Een derde slaapkamer met inbouwkasten en aansluitingen voor een eigen douchekamer
- Een vierde slaapkamer met douchekamer (inloopdouche, lavabo) en inbouwkasten

De tuin:
- Een prachtig aangelegde zuidgerichte tuin met terras, gelegen op een lager niveau
- Een poolhouse met volledig openschuifbare glazen wand die naadloos aansluit op terras en zwembad, inclusief keuken voor een ultieme buitenlevenbeleving, bestaande uit een lavabo, Severin wijnkoeler, Novy inductiekookplaat
- Poolhuis met onderverdieping, bestaande uit kleedruimte, inloopdouche, toilet ,lavabo en technische ruimte (zwembadinstallatie e.d.)
- Een verwarmd zwembad aansluitend op de poolhouse
- Een zeer ruime oprit met automatische poort, laadpaal, en parkeergelegenheid voor meer dan 6 wagens
- Garage met nieuwe sectionaalpoort

Algemeen:
- Volledige renovatie uitgevoerd in 2024-2025, met aandacht voor kwaliteit en afwerking
- Verwarming op gas (Vaillant) via vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping
- Volledige woning voorzien van Daikin airconditioning
- Domoticasysteem, videofonie en alarminstallatie met camera's en sensoren (incl. rookmelders)
- Energiezuining: 35 zonnepanelen met thuisbatterij (21KW)
- Instapklaar: alles nieuw en conform de hedendaagse normen
- Aluminiumramen met driedubbele, inbraakwerende thermische beglazing
- Kelder aanwezig, te bereiken vanuit de woonkamer
- Op het gelijkvloers nieuwe epoxyvloer
- Conforme elektriciteitskeuring
- Elektrische screens aanwezig