Villa sur une parcelle arrière de 3 905 m², score EPC très favorable. Catharinadreef 49, 2970 Schilde

—Réf. 06/10778

Dans le quartier verdoyant et recherché de Steijnhoeven, cette villa est située sur un terrain arrière de 3 905 m². Derrière un portail d'entrée automatique et via une longue allée, vous pourrez profiter ici d'une intimité absolue, d'espace et de tranquillité.
La maison a une surface habitable d'environ 309 m² et combine volume, fonctionnalité et un score PEB très favorable (label B - 197 kWh/m²).

Rez-de-chaussée:
Par le hall d'entrée lumineux, vous accédez au grand salon avec coin salon et une imposante cheminée comme point central. Ensuite, vous trouverez la salle à manger et une cuisine spacieuse avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras pratique, une buanderie, un espace polyvalent/bureau et une chambre à coucher complète avec salle de bains attenante - idéal pour vivre au rez-de-chaussée ou pour une pratique à domicile.

Premier étage:
La mezzanine ouverte crée une agréable sensation d'espace et maintient le contact avec le salon en bas. Ici se trouve un deuxième salon avec une chambre attenante. Via un escalier séparé, accessible depuis le bureau, vous accédez à une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains. Au total, la maison compte 4 chambres à coucher et 2 salles de bains.

Espace extérieur et dépendance:
Le terrain est entièrement entouré de verdure et, en raison de son emplacement central à l'arrière, bénéficie d'une orientation solaire parfaite. Sur la terrasse ou dans le jacuzzi, vous pourrez profiter d'un maximum de calme et de discrétion.
À l'arrière de la propriété se trouve une grande dépendance avec de nombreuses possibilités d'utilisation : double garage, atelier, poolhouse, espace de pratique ou logement intergénérationnel.

Particularités:
- Double garage séparé (plusieurs fonctions possibles)
- Maison très bien entretenue
- Emplacement résidentiel

Une propriété idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement de qualité, spacieux et verdoyant, avec le confort d'une maison économe en énergie et de nombreuses possibilités de vivre et de travailler sous un même toit.