Montgomery : Bien d'exception - Vente de société 1200 Woluwe-Saint-Lambert

—Réf. 7079925

Deux maisons de maître construites début 1900 achetées par le propriétaire actuel en 2010 pour un aménagement en école privée.
L'ensemble est loué à l'école internationale Montgomery (EIM) Bail prenant cours le 16.07.2023 avec EIM ( Ecole internationale Montgomery) - bail de 18 ans finira en 2041 le loyer annuel est actuellement de 204.010,40 €, précompte immobilier à charge du locataire.
Les biens sont dans l'inventaire du patrimoine architectural de l'agglomération bruxelloise.
Les maisons sont interconnectées entre elles au niveau du 1er étage et ont un jardin commun.
Les travaux ont été réalisés avec permis.

Bâtiment 131 - Ecole Primaire
5 classes - 3 bureaux - 2 réfectoires - 1 salle des professeurs - 1 bibliothèque - 3 blocs sanitaires - accès jardin - caves et chaufferie.

Bâtiment 133 - Ecole Secondaire
7 classes - 4 bureaux - 1 salle de professeurs - 1 bibliothèque - 2 blocs sanitaires - 2 labos - caves séparées et chaufferie - accès jardin - garage 2 voitures - WC staff au rez.

Superficies par plateau :

Rez-de-chaussée + entresol : 277m²
1er étage 283m²
2è étage 257m²
3è étage 69m²
Grenier 44m²
Sous-sol 330m²

La connexion entre les 2 bâtiments se fait par le 1er étage.
Jardin comprend actuellement un terrain de hockey des jeux extérieurs.
Au premier sous-sol se trouvent des classes et labos, ces espaces sont munis de fenêtres (lumière naturelle)
Au 2è sous-sol caves techniques et stockage. Deux chaudières gaz l'une a été placée en 2015 pour le 133 et celle pour le 131 en 2020