Villa exclusive avec maison d'hôtes et installations équestres sur un terrain d'environ 5 000 m² Bethaniënlei 10, 2960 Brecht

—Réf. 5219

Cette villa majestueuse bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un terrain d'environ 5 000 m², jouxtant directement le lac de Rinkven.
La propriété comprend une maison de campagne très spacieuse aux finitions luxueuses, une dépendance multifonctionnelle dotée d’un logement indépendant, une piscine à débordement chauffée et des installations équestres. La villa a été construite en 1999 et entièrement rénovée en 2020. Lors de cette rénovation, une attention particulière a été portée au confort de vie contemporain ; des matériaux de haute qualité ont été utilisés, avec des finitions particulièrement soignées. La combinaison d'un cadre verdoyant, à proximité immédiate du parcours de golf, et d'installations complètes pour l'élevage d'animaux en fait une propriété exceptionnelle située dans un cadre unique.

Agencement : vous entrez dans la villa par le vaste hall d’entrée doté d’un vestiaire, de toilettes pour invités et d’un escalier menant à l’étage. Depuis le hall d’entrée, vous accédez également à un bureau indépendant, idéal pour travailler à domicile au calme. Les espaces de vie spacieux se composent d’une grande salle à manger, d’un salon confortable avec une cheminée à gaz à double face et d’un salon séparé. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle vue sur le jardin et la verdure environnante. Au cœur de l’espace de vie se trouve la luxueuse cuisine sur mesure. Celle-ci est équipée d’une gamme complète d’appareils encastrés haut de gamme, d’un îlot de cuisine spacieux et de plaques de cuisson intégrées de manière quasi invisible. À proximité se trouvent une buanderie pratique et un débarras frais. Depuis la maison, vous avez accès au double garage intégré. L'étage situé au-dessus du garage a été aménagé en un vaste espace de détente polyvalent et sert actuellement de salle de jeux et de fitness.

Étage : À l’étage, vous accédez au couloir central donnant accès à trois chambres spacieuses, dont l’une a actuellement été aménagée en dressing. Ces chambres disposent d’une salle de bains séparée avec douche à l’italienne et meuble-lavabo sur mesure. La somptueuse suite parentale comprend une chambre spacieuse, un dressing privé et une salle de bains luxueusement aménagée avec baignoire et grande douche à l'italienne.

Grenier : Un escalier fixe donne accès au vaste grenier. Celui-ci abrite actuellement les installations techniques et un débarras. La surface disponible offre en outre la possibilité d’aménager des chambres et salles de bains supplémentaires ou d’autres espaces polyvalents.

Annexe multifonctionnelle : Outre la maison principale, la propriété dispose d’une annexe à part entière, actuellement aménagée en salon de beauté et dotée d’installations d’habitation indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un débarras ou un garage, une salle de bains avec douche à l’italienne, des toilettes et un meuble-lavabo, ainsi qu’un espace de vie avec une cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, un four et un four à micro-ondes. Le débarras peut également servir de chambre au rez-de-chaussée si vous le souhaitez. À l’étage se trouvent deux chambres spacieuses et un débarras supplémentaire. Grâce à son agencement indépendant et à ses équipements, ce bâtiment se prête parfaitement à une utilisation comme maison d’hôtes, cabinet professionnel, bureau ou logement pour le personnel résidant sur place.

Jardin et espaces extérieurs : La villa est entourée d’un vaste jardin aménagé offrant beaucoup de calme et d’intimité. Depuis les pièces à vivre, vous profitez d’une vue magnifique sur le domaine privé et le parcours de golf de Rinkven qui le jouxte. La piscine à débordement chauffée constitue un véritable point de mire dans le jardin. Conçue comme une piscine à débordement, elle dispose également d’une douche extérieure. De spacieuses terrasses ont été aménagées tout autour de la piscine.

Équipements équestres : pour les amateurs de chevaux, la propriété dispose de ses propres écuries, d’un pré et d’un paddock. Les environs offrent en outre de magnifiques possibilités de randonnées à pied et à cheval.

Particularités : La villa est notamment équipée d’un chauffage au sol, de la climatisation, d’un système domotique ainsi que d’un système d’alarme complet et d’une vidéosurveillance. Des panneaux solaires et des capteurs solaires contribuent au caractère économe en énergie de la propriété. Celle-ci bénéficie d’un label EPC B, très favorable. La combinaison d’une villa luxueusement rénovée, d’une dépendance multifonctionnelle, d’installations équestres et d’une piscine chauffée sur un terrain d’environ 5 000 m² en fait un domaine particulièrement complet, situé dans un cadre magnifique à proximité du golf de Rinkven.

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