Uitzonderlijke, vrijstaande gezinswoning met ca. 267 m² bewoonbare oppervlakte, een geïntegreerde praktijkruimte en een bijzonder ruim kelder- en garageniveau, gelegen op een zuidgericht perceel van 8a55ca in het landelijke Moelingen. Deze moderne woning werd in 2019 gerealiseerd met oog voor detail en gebruik van kwaliteitsvolle, duurzame materialen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijke lichtinval en prachtige vergezichten over de omliggende velden.
De ligging combineert een rustige, landelijke woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Belangrijke verbindingswegen in de richting van Visé, Eijsden en Maastricht bevinden zich dan ook op korte afstand.
Ook op het vlak van wooncomfort en energiezuinigheid voldoet deze woning aan jouw wensen omwille van de zonnepanelen, thuisbatterij, domoticasysteem, 5 airco's, laadpaal, elektrische screens... De geïntegreerde praktijkruimte vormt een belangrijke meerwaarde en biedt de mogelijkheid om wonen en werken op een comfortabele manier op één locatie te combineren.
De woning is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS
-Ruime inkomhal met gastentoilet.
-Lichtrijke leefruimte met openlijk onderverdeelde keuken met eiland opstelling (73,09m2). Inductiekookplaat, afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries zijn voorhanden. De kamerbrede raampartijen bieden een prachtig zicht op het royale terras, het ingebouwde zwembad en de tuin.
-Praktische berging (16m2).
-Afzonderlijke praktijkruimte, momenteel ingericht als kapsalon (21,59m2), die tevens toegang biedt tot het tweede toilet.
1STE VERDIEPING
-Riante nachthal met speels ingedeeld bureel gekenmerkt door een prachtig glaspartij met buitencontact.
-Master bedroom met aansluitende dressing en ensuite badkamer (tot. opp. 26,42m2) voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wandmeubel met lavabo.
-Twee ideale slaapkamers (17m2 - 15,34m2).
-Tweede badkamer met douche en lavabo (7,35m2).
-Apart toilet.
KELDER
-De woning beschikt over een uitzonderlijk ruim kelderniveau met een garage van 99,52m2 en bijkomende kelderruimtes van in totaal 35,39m2. Dankzij deze royale oppervlakte is er naast parkeergelegenheid ook bijzonder veel ruimte voor opslag of multifunctionele doeleinden.
PERCEEL
Deze woning bevindt zich op een magnifiek perceel van 8a55ca met een zuidgerichte tuin en terras. Het verwarmde buitenzwembad vormt één van de absolute blikvangers en sluit mooi aan binnen het geheel. Als bijkomende troef bevindt er zich aan de voorzijde een ruime oprit met meerdere autostaanplaatsen, ideaal voor mogelijk cliënteel.
Perceel- en Gebouwscore A
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
