Brugmann - Maison Art déco de 4ch avec terrasse arborée Franz Merjaystraat 124, 1050 Ixelles

—Réf. 7906619

Ixelles – Place Brugmann | Maison Art Déco avec jardin arboré

À quelques pas de la place Brugmann et de l’avenue Molière,dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié d’Ixelles, cette élégante maison Art Déco de 1928 séduit par son architecture de caractère, ses beaux volumes et son excellent état d’entretien.

Située avenue Franz Merjay, à proximité des commerces, restaurants et écoles, la propriété développe une superficie d’environ 382 m² bruts (selon le PEB) et offre une distribution idéale pour une vie familiale.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, un salon avec feu ouvert au bois, une première salle à manger et une cuisine équipée pouvant être isolée par des portes coulissantes. Une seconde salle à manger prolonge les espaces de réception vers l’extérieur.

La terrasse arborée d’environ 40 m², accueille un bassin avec fontaine et un petit jardin, offrant un cadre intime, calme et verdoyant.

Le premier étage dispose de deux chambres avec rangements intégrés, dont l’une avec salle de douche attenante, ainsi que d’une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et dressing. Une toilette séparée complète ce niveau.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont l’une avec salle de douche privative et l’autre avec dressing et balcon, ainsi qu’une toilette indépendante. Cet étage peut également accueillir un espace parental privatif.

Un grenier aménageable complète les étages, tandis que les sous-sols comprennent une buanderie, une chaufferie et plusieurs caves.

Rénovée en 2011 et soigneusement entretenue, la maison bénéficie d’une chaudière individuelle au gaz Viessmann (2017), de châssis à double vitrage, d’un adoucisseur d’eau, d’une alarme et d’une installation électrique conforme. Hauteurs sous plafond d’environ 2,70 m.

PEB D.

Un emplacement de parking dans un immeuble voisin, avenue Brugmann, est proposé en supplément à 40.000 €.

Une maison Art Déco de caractère, offrant quatre chambres, de belles réceptions et un extérieur verdoyant, à proximité immédiate de la place Brugmann.

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