Ruime, energiezuinige gezinswoning met landelijke charme in Westerlo Olenseweg 287, 2260 Westerlo

—Réf. 4196000

Wie droomt van rust, ruimte en een vleugje luxe, zal zich meteen thuis voelen in deze charmante, energiezuinige villa. Deze eigentijdse woning combineert landelijke elegantie met moderne comfortvoorzieningen en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, te werken én te ontspannen.

Via de uitnodigende inkomhal met vestiaire en gastentoilet kom je in een lichtrijke leefruimte van 42 m², waar de sierhaard en houtkachel voor een sfeervol accent zorgen. De volledig ingerichte keuken sluit perfect aan en vormt samen met de veranda van 25 m² een heerlijke plek om te genieten van het open uitzicht over de tuin.

Daarnaast bevinden zich op dit niveau drie slaapkamers (twee met ingebouwde kasten) en een stijlvolle badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele lavabo en extra toilet.

Op de eerste verdieping zijn er nog twee comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en een polyvalente ruimte van 45 m² die naar wens kan worden ingericht als bureau, hobbykamer, speelruimte of extra slaapkamers. Een vlizotrap biedt toegang tot een zolder van ca. 20 m², ideaal als extra opslagruimte.

De woning is volledig onderkelderd (ca. 150 m²) en omvat een garage voor 2 wagens, een ruime werkplaats en extra opslagruimte bergruimte, perfect voor wie nood heeft aan een atelier, hobbyruimte of stockageruimte.

Het zuidoostgerichte terras biedt een idyllisch zicht op het achterliggende landschap. De volledig omheinde tuin garandeert rust en privacy, terwijl de automatische poorten en brede oprit zorgen voor een vlotte toegang en parkeergelegenheid voor meerdere wagens.

INDELING PER VERDIEPING
Gelijkvloers:
• Inkomhal met gastentoilet en vestiaire
• Leefruimte met eet- en zithoek en sierhaard
• Volledig geïnstalleerde keuken met vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en warmhoudplaat
• Veranda met zicht op de tuin
• 3 slaapkamers
• Ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wasvoorzieningen

Eerste verdieping:
• 2 slaapkamers
• Badkamer met douche en wastafel
• Polyvalente ruimte (45 m²) met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
• Gastentoilet

Kelder:
• Volledig onderkelderd (ca. 150 m²)
• Garage met automatische poort, plaats voor meerdere voertuigen (2 wagens)

Tuin:
• Volledig omheinde tuin met automatische poort
• Maximale privacy en terras met idyllische verzichten

Algemene gegevens:
• Bouwjaar: 1992 – renovatiejaar 2012.
• 5-7 slaapkamers – 2 badkamers.
• Perceeloppervlakte: 1.086 m ².
• Bewoonbare oppervlakte: ca. 319 m² (bron EPC) + ca. 150 m² kelder
• Verwarming: gas + zonneboiler.
• 30 zonnepanelen + 2 zonnecollectoren.
• EPC 194 kWh/m²jaar / Label B (UC 20250421-0003582715-RES-1) - geen renovatieplicht van toepassing.
• Vergunning uitgereikt, Woongebied met landelijk karakter, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning.
• Watertoets: P-score: A ; G-score: A.
• Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied.

Ontdek nu deze prachtige woning in Westerlo, de Parel van de Kempen, waar rust, natuur en bereikbaarheid in harmonie samenkomen. Gelegen in een idyllische, groene omgeving met open zichten en slechts één directe buur, geniet je hier van de charme van het platteland zonder in te boeten aan comfort.

Alle winkels, scholen, kinderopvang en ontspanningsmogelijkheden liggen op wandel- of fietsafstand, terwijl de E313 op enkele minuten rijden zorgt voor een vlotte verbinding richting Antwerpen, Hasselt en omliggende gemeenten.

Kortom, een unieke locatie die landelijk wonen combineert met dagelijkse bereikbaarheid. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek — deze woning heeft alles om jouw nieuwe thuis te worden!