Ruime, instapklare seventies villa op een toplocatie in Dennendael! Hortensiadreef 37, 2920 Kalmthout

—Réf. 7210463

Instapklare en ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, volledig afgewerkte zolderverdieping, garage en prachtige tuin.

We betreden de woning via een charmante inkomhal met originele tegelvloer, die toegang biedt tot zowel de kelderverdieping als de leefruimte.
De lichtrijke leefruimte op parketvloer is ingedeeld in een open eetkamer en een gezellige zithoek, voorzien van een vernieuwde houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een mooi zicht op de tuin en terrassen aan zowel de voor- als achterzijde.

Instapklare en ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, volledig afgewerkte zolderverdieping, garage en prachtige tuin.

We betreden de woning via een charmante inkomhal met originele tegelvloer, die toegang biedt tot zowel de kelderverdieping als de leefruimte.
De lichtrijke leefruimte op parketvloer is ingedeeld in een open eetkamer en een gezellige zithoek, voorzien van een vernieuwde houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een mooi zicht op de tuin en terrassen aan zowel de voor- als achterzijde.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, volledig ingericht met kwalitatieve toestellen zoals een 6-pits gasvuur, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht en directe toegang tot de tuin.

De nachthal, eveneens op originele tegelvloer, geeft toegang tot:
Een ruime badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Het gastentoilet is handig afsluitbaar via een glazen schuifwand.
De eerste slaapkamer op kwalitatieve laminaatvloer heeft een ingemaakt bureaumeubel en kasten, er is een mooi zicht op de tuin.
De tweede slaapkamer, eveneens op laminaat, heeft zicht op de voortuin.
De derde slaapkamer is momenteel ingericht als speelkamer.

Via een vaste trap in de inkomhal (geplaatst in 2016) bereiken we de volledig gerenoveerde zolderverdieping, ingericht als volwaardige extra woonverdieping.

De ruime overloop op laminaat is ingericht als thuiskantoor en geeft toegang tot een apart nachttoilet.

De hoofdslaapkamer beschikt over nieuwe Velux-ramen en een ruime dressing met ingemaakte kasten (Camber).

Slaapkamer 5 is eveneens afgewerkt met laminaatvloer en vernieuwde Velux-ramen.

De woning beschikt over een volledige kelderverdieping, bereikbaar via de inkomhal of via de vernieuwde garagepoort. Hier vinden we:

• Een ruime garage met tegelvloer
• Een praktische wasplaats
• Meerdere droge en ruime opbergkelders, ideaal voor extra stockage of hobbyruimte.

De tuin is volledig omheind en biedt zowel voor- als achteraan een terras. Verder is er een aangelegd grasperk en een sfeervolle bostuin achteraan. In de bostuin vinden we een boomhut en een kippenren.

Deze villa is residentieel gelegen in het rustige, maar toch centrale Dennendael.
Het gezellige centrum van Heide-Kalmthout is vlakbij met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation.
Er is een vlotte bereikbaarheid naar invalswegen met een goede verbinding naar Antwerpen en Nederland.

Informatieplicht:

VCRO: Wp, Gmo, Gvkr, Gvv.

Waterinfo: P-score: B - G-score: A