Duplex unique avec jardin, piscine et garage Pastoor van de Wouwerstraat 20 boîte 001, 2610 Wilrijk

—Réf. 7797273

Situé dans le très recherché quartier d’Oosterveld, ce duplex bénéficie d’un environnement résidentiel calme et d’une excellente accessibilité. Réputé pour son caractère verdoyant et son atmosphère familiale, le quartier offre écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et transports en commun à distance de marche ou de vélo. Les parcs Brilschans, Middelheim et Nachtegalen se trouvent également à proximité. Grâce aux connexions rapides vers le centre d’Anvers et les principaux axes routiers, cette adresse conjugue harmonieusement calme, verdure et confort urbain.

Derrière la façade de cette petite résidence de seulement trois appartements se cache un duplex d’exception où architecture, matériaux raffinés et espaces extérieurs uniques s’accordent parfaitement. Entièrement rénové il y a cinq ans, le bien a été pensé autour de l’esthétique, du confort et de la durabilité. Chaque détail a été soigneusement étudié, avec des matériaux intemporels et des aménagements sur mesure de grande qualité comme fil conducteur.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant espace de vie avec, côté rue, un salon chaleureux. La cheminée d’origine a été intégrée dans une bibliothèque réalisée sur mesure, créant un coin salon intime et accueillant. Au centre se trouvent la salle à manger et les toilettes invités, avant que l’habitation ne s’ouvre entièrement vers l’arrière. Habillée de marbre de Carrare et dotée de nombreux éléments sur mesure, la luxueuse cuisine donne sur l’impressionnant jardin grâce à de grandes baies vitrées et constitue sans aucun doute le cœur de la maison.

L’étage inférieur comprend deux chambres confortables qui bénéficient d’une lumière naturelle étonnante grâce à leurs grandes fenêtres, sans présenter l’atmosphère d’un sous-sol traditionnel. Il accueille également un vaste dressing et une luxueuse salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une généreuse douche à l’italienne.

Le véritable point fort est sans conteste l’exceptionnel jardin de ville d’environ 165 m². Entièrement aménagé, il comprend une piscine chauffée, plusieurs terrasses et une végétation luxuriante garantissant une intimité optimale. Au fond du jardin se trouve un espace entièrement équipé avec cuisine et toilettes. Actuellement aménagé en bureau, il conviendrait parfaitement comme atelier, cabinet, chambre d’amis ou poolhouse. Cet espace donne par ailleurs directement accès à un garage dont le bail peut être repris.

Sur le plan technique également, le bien répond aux attentes les plus élevées. Avec un PEB A, des panneaux solaires, la climatisation dans toutes les pièces, un système de ventilation double flux, une alarme et un vidéophone, cette propriété associe confort luxueux et excellente performance énergétique.