Energiezuinige (A-label) woning met open zicht achteraan te Meerle/Hoogstraten! Meerledorp 39, 2328 Hoogstraten

—Réf. 02/9757

Deze aangename gezinswoning, gebouwd in 2011, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig instapklaar. De woning is energiezuinig (EPC A) en combineert comfort, ruimte en een strategische ligging nabij de Nederlandse grens.
Deze eigendom bestaat uit inkomhal, ruime woonkamer met open keuken, bergruimte/wasplaats, inpandige garage, badkamer met douche en ligbad, volledig afgewerkte tweede verdieping met 4e slaapkamer met aansluitende dressing of volwaardige 5e slaapkamer en praktische zolderruimte.

Gelijkvloers:
We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. Hierlangs komen we binnen in de ruime en lichtrijke woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard. De open keuken is volledig geïnstalleerd met inductievuur, combi oven/stoomoven, koelkast en vaatwasmachine. Deze ruimte geeft een aangenaam open uitzicht achteraan op agrarisch gebied. Aansluitend vinden we een zeer ruime berging/wasplaats terug die ook toegang geeft tot de achterliggende tuin en voorzien is van ingemaakte kasten.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden er zich 3 ruime slaapkamers, alsook een mooi afgewerkte badkamer met zowel douche als ligbad. Het toilet is apart voorzien.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping die recentelijk volledig is afgewerkt. Deze verdieping is voorzien van 2 volwaardige slaapkamers of master bedroom met ruime aansluitende dressing. Via deze laatste ruimte is er nog een extra zolder via een vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
In de tuin is het aangenaam vertoeven aangezien u hier kan genieten op het aangelegde terras van de namiddag/avondzon en een groen uitzicht op de weilanden en paardenwei. De tuin is eveneens voorzien van de nodige schaduwplekken door de aanwezigheid van een volwassen eikenboom.

Bijzonderheden:
- Zeer energiezuinige woning (label A) met aanvullend hoogwaardige installaties. 22 zonnepanelen (8,8 kWp), 16,4 kWh thuisbatterij, hybride warmtepomp, 2 airco's, ruimte gestuurde verwarming, 3-fasen elektriciteit waardoor deze geschikt is voor het aansluiten van een laadpaal
- Woning is in 2025 volledig geschilderd en voorzien van vliegenramen
- 3 volwaardige woonverdiepingen met mogelijkheden voor het installeren van een thuiskantoor
- Strategische ligging nabij de Nederlandse grens en autosnelweg naar Nederland/Antwerpen