Description du bien : Maison de ± 330 m² bruts avec jardin et terrasse sise 35, Rue Jean-Baptiste Meunier à 1050 Ixelles. Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ± 7 m² desservant dégagement sur escalier de ± 8 m², watercloset séparé avec toilette invité de ± 3 m², double séjour avec feu ouvert de ± 39.5 m², salle à manger de ± 16.5 m² donnant sur cuisine de ± 10.5 m² et accès à la terrasse et jardin.
Espace extérieur : Jardin et terrasse de ± 125 m² orientés Sud, toiture plate aménagée en terrasse de ± 17 m².
1er étage : Dégagement sur escalier de ± 4 m², hall de nuit avec rangement de ± 3 m² distribuant bureau de ± 7 m², chambre de ± 18 m², Master bedroom de ± 19 m² avec salle de bains attenante (bains, douche, toilette et double vasque) de ± 12 m² et donnant sur une toiture plate.
2ème étage : Dégagement sur escalier, hall de nuit de ± 9 m² desservant salle de douche (douche/bains, simple vasque et toilette), première chambre de ± 15 m² avec dressing commun, seconde chambre de ± 26 m² avec cuisine ouverte (possibilité de transformer en salle de bains).
Combles aménagés : Chambre avec nombreux rangements sous comble et point d’eau de ± 30 m².
Caves : Hall de ± 11 m², caves de ± 19.5, 4 et 3.5 m², cave (chaudière) de ± 13.5 m² et buanderie de ± 12.5 m².
Également :
-Année de construction : ± 1927
-Hauteurs sous plafond de ± 3.8 m
-Double vitrage (2006-2007) - Double vitrage sécurisé arrière (rez-de-chaussée)
-Volets électriques (avant et arrière)
-Alarme
-Feu ouvert fonctionnel
-Boiler au gaz (dernier étage)
-Chaudière au gaz (à condensation) (± 2012)
-Précompte immobilier : 2.475,46 € (avant prime) - RC: 2.005 € - RC indexé : 4.363 €
-PEB F
-Certificat électrique : non conformeTravaux effectués : corniche, vélux double vitrage, plomberie, …
-Possibilité d’agrandissement à l’arrière (alignement avec les voisins)
-Terrain de ± 2 ares 25 ca
