Villa-appartement met privatieve stadstuin en welness. De Merodelei 9 9, 2600 Berchem

—Réf. 7051515

Dit exclusief villa-appartement, gelegen in een rustige en residentiële buurt nabij Brouwerij De Koninck, het Koning Albert- en Harmoniepark, supermarkten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en comfort.

INDELING;

Bij binnenkomst in de stijlvolle inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet en vestiaire, wordt u verwelkomd in de royale leefruimte met prachtige parketvloer en openhaard. Deze uitzonderlijk ruimte met adembenemende gevelbreedte geeft via grote ramen uit op de magnifieke privatieve stadstuin, een plek waar u in alle rust en privacy kunt genieten. De leefruimte is ontworpen met aandacht voor veelzijdigheid en biedt plaats aan een eetkamer, een bureauhoek en verschillende zithoeken die naar wens kunnen worden ingericht.

De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Smeg-toestellen, waaronder een 5-pits gasfornuis, grill, friteuse, oven, stoomoven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Het kookeiland met inox werkblad, de vele opbergmogelijkheden en een gezellige ontbijthoek maken van deze keuken een echte blikvanger.

Via de nachthal, eveneens voorzien van parket, bereikt u het slaapgedeelte. De royale masterbedroom is uitgerust met een ensuite walk-in dressing en een luxueuze badkamer met een inloop regendouche, ligbad, handdoekdroger en een dubbele wastafel in een stijlvol meubel. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers op parket en een tweede badkamer met een inloop regendouche, wastafel en een toilet.

Een bijzonder unieke troef van dit appartement is de inpandige wellness-ruimte, die bereikbaar is via een privatieve lift. Hier vindt u een binnenzwembad, sauna, inloopregendouche, stoom cabine, apart toilet en een fitnessruimte. De schuiframen naar de tuin kunnen volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en deze ruimte een oase van rust biedt. Indien gewenst, kan deze ruimte volledig naar eigen inzicht anders worden ingericht.

De inpandige garage met automatische poort biedt plaats aan twee grote wagens en beschikt over extra bergruimte.

Dit uitzonderlijke villa-appartement combineert een prestigieuze ligging met hoogwaardige afwerking en een luxueuze woonbeleving, perfect voor wie comfort en exclusiviteit zoekt in het hart van de stad.


BIJZONDERHEDEN;
* Uitzonderlijk villa-appartement met magnifieke privatieve tuin
* Uitstekende EPC; 166kWh/m², conforme keuring, asbestvrij
* Uitzonderlijke gevelbreedte van 17,26m
* Grote inpandige garage, kelder, verwarmd binnenzwembad 11m x 5m
* Gebouw voorzien van een nieuw dak met isolatie (2024), lift conform, veiligheidsdeur