Où le luxe et le confort se rencontrent Jachtlaan 23, 2490 Balen

—Réf. 25-JachtlaanB

Cette villa exclusive, prête à emménager, combine luxe, confort et durabilité dans un cadre paisible et verdoyant à proximité de la réserve naturelle "De Most" et du canal de Beverlo. Avec une surface habitable d'environ 574 m² sur un terrain de 2 536 m², cette maison offre espace, élégance et des finitions de haute qualité.

Espace et lumière
En entrant, vous pénétrez dans un hall spacieux et lumineux. La villa compte cinq chambres, un espace polyvalent et deux salles de bains, parfait pour les familles et les invités. Les garages, équipés de fenêtres et de chauffage au sol, peuvent être transformés en chambres supplémentaires. De grandes baies vitrées offrent une connexion transparente avec l'environnement verdoyant, tandis que des haut-parleurs intégrés (pouvant être connectés à Spotify) ajoutent de l'ambiance. La luxueuse cuisine ouverte avec arrière-cuisine, équipée d'appareils Miele et Smeg tels qu'un four vapeur, offre un confort de cuisson optimal pour les amateurs de cuisine.

Détente et divertissement
Profitez d'une expérience de bien-être avec une piscine intérieure chauffée (4,5 x 10 m), un sauna et un hammam turc. Pour le divertissement, il y a une salle de cinéma privée et un charmant café brun d'Amsterdam (±57 m²). Le jardin facile d'entretien, conçu par un architecte paysagiste, offre intimité avec un étang de pêche, une cascade, une terrasse couverte chauffée et un abri de jardin. Grâce à son orientation sud, vous profitez du soleil toute l'année. La maison est équipée d'une domotique avancée Crestron.

Durabilité et confort
Cette villa se distingue par son efficacité énergétique avec 24 panneaux solaires (Solar Edge), des fenêtres à haut rendement, un chauffage au sol, la climatisation LG et deux citernes d'eau de pluie (2x 10 000 L). Un conteneur de compost souterrain (30 000 L) traite les déchets de jardin. La maison a un excellent score PEB et est prête pour l'avenir.

Éléments pratiques
Un espace bureau rend le travail à domicile agréable. La maison partiellement en sous-sol (±136 m²) offre de l'espace de stockage et des équipements pour la piscine. Deux garages avec portes électriques et bornes de recharge, un système de ventilation mécanique, un système d'aspiration centralisé et un système d'alarme avancé offrent confort et sécurité.

Récemment rénové
En 2023-2024, la villa a été modernisée : les parquets ont été poncés et traités, l'intérieur et l'extérieur ont été entièrement repeints, le système de la piscine a été renouvelé, et une nouvelle douche, des panneaux solaires et des climatiseurs ont été installés. Cette villa est prête pour des années de bonheur sans soucis.

Caractéristiques particulières
Équipements : Piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, cinéma et café brun
Jardin : Orienté sud, facile d'entretien, avec étang et terrasse
Durabilité : Panneaux solaires, chauffage au sol, climatisation, citernes d'eau de pluie
Sécurité : Système d'alarme relié à une centrale d'alarme
Informations immobilières : Permis en règle, zone résidentielle, Score PEB : B, Score G : A

Cette villa offre une expérience de vie unique. Planifiez une visite et découvrez par vous-même ce sentiment de chez soi. Contactez-nous pour plus d'informations au +32 487 376974 ou par e-mail à info@thehousefriend.be