Centre de Spa – Villa au cœur d’un parc arboré privé 4900 Spa

—Réf. 12/0146

Spa – Propriété de caractère sur 65 ares avec projet immobilier à l’étude

Idéalement située sur l’une des avenues les plus prisées du centre de Spa, cette propriété de caractère se distingue par une parcelle exceptionnelle de plus de 65 ares, entièrement clôturée.
Elle développe ± 600 m² habitables (selon PEB) répartis sur plusieurs niveaux et propose huit chambres ainsi que plusieurs pièces de réception orientées plein sud. Son implantation offre un accès privilégié au centre-ville tout en garantissant calme et intimité.

La villa, entièrement rénovée, bénéficie d’une toiture neuve, d’une isolation complète (2021) et d’un ensemble de menuiseries haut de gamme. Le parc, jalonné de sentiers en pierres naturelles, comprend un verger, une mare et une promenade privée de ± 500 mètres.

Une partie du terrain est constructible, et un projet de développement résidentiel de 26 appartements est actuellement à l’étude — offrant ainsi une double vocation, résidentielle et d’investissement et un taux de rentabilité jamais égalé.

L’ensemble du domaine est sécurisé, à l’abri des regards et propice à la sérénité. Les volumes généreux et la distribution intérieure permettent d’envisager différents projets d’aménagement familial, professionnel ou mixte.

PEB D– Isolation récente – Chauffage individuel – Terrain à bâtir inclus dans la vente.
Une opportunité rare, à quelques pas des thermes et de toutes les commodités.