Exclusief karaktervolle villa met 4 slaapkamers, praktijkruimte, zwembad en aangelegde tuin nabij het centrum van Essen Oude Baan 12, 2910 Essen

—Réf. 7883775

Exclusief karaktervolle villa met 4 slaapkamers, praktijkruimte, zwembad en aangelegde tuin nabij het centrum van Essen

Deze recente, verzorgde en bijzonder ruime woning combineert comfort, privacy en een praktische gezinsindeling met een aangename tuin en zwembad. De beschikt over een afzonderlijke praktijk-/bureauruimte, royale leefruimtes, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een afgewerkte zolder, een inpandige garage en een volledig aangelegde tuin met meerdere terrassen.

Gelijkvloerse verdieping

Ruime inkomhal met gastentoilet en handenwasser
Rechtstreekse toegang tot de praktijk-/bureauruimte
Dubbele binnendeur tussen inkom-/traphal en leefruimte, voor extra privacy en geluidsdemping
Royale woonkamer met open haard op hout
Openslaande deuren vanuit de leefruimte naar de tuin
Aansluitende eetkamer
Keuken met inductiekookplaat, microgolfoven, stoomoven, vaatwasser, dampkap en dubbele spoelbak
Openslaande deuren vanuit keuken/eetkamer naar het terras
Aansluitende berging/wasplaats met deur naar buiten
Rechtstreekse toegang tot de inpandige garage met elektrische poort
Vloerafwerking in parket en natuursteen

Eerste verdieping

Volledig afgewerkt met parket
4 slaapkamers
Royale master bedroom met dressing
Ensuite badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet en sauna
Tweede badkamer met inloopdouche en lavabo
Apart toilet met handenwasser op de nachthal
Rolluiken in de kinderkamers

Tweede verdieping

Volledig afgewerkte royale zolderruimte

Tuin en buitenruimte

Prachtig aangelegde en volledig ingesloten tuin
Meerdere aangelegde perken en volwassen beplanting
2 terrassen met keramische tegels
Verwarmd zwembad met warmtepomp
Zwembad voorzien van rolluik met zonnelamellen en automatische chloorregeling
Tuinhuis met de technische voorzieningen van het zwembad
Elektrische toegangspoort
Laadpaal aanwezig

Bijzonderheden

Eerste eigenaar
39 zonnepanelen,
Batterij van 15 kWh
Verwarming op gas d.m.v. convectoren en radiatoren
Ventilatiesysteem D
Houten ramen met vliegenramen
Regenwaterput van 7.500 liter voor toiletten en buitenkranen
Kruipruimte onder de volledige woning
Alarm
Videofoon met bediening van de poort

Ligging

Gelegen aan de Oude Baan in Essen, op korte afstand van scholen, winkels, het centrum van Essen en het station. Ook de Nederlandse grens en belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar.

Een bijzonder complete gezinswoning met praktijkruimte, 4 slaapkamers, wellness, zwembad en een fraai aangelegde tuin, op een centrale maar aangename locatie in Essen.

Bewoonbare opp. 328 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat