KARAKTERVOLLE PASTORIJWONING MET BIJGEBOUW Knodbaan 78, 2520 Ranst

—Réf. 7686792

Deze uitstekend onderhouden pastorijwoning, gebouwd in 2004, bevindt zich op een bijzonder gegeerde locatie in Oelegem, grenzend aan het groene domein: ’t Vrieselhof.

De woning biedt een aangename combinatie van ruimte, hedendaags comfort en veelzijdigheid. Met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime zolder die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt, is er volop plaats voor het hele gezin.

Een absolute meerwaarde is het bijgebouw, dat zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden. Afhankelijk van uw behoeften kan deze ruimte ingericht worden als magazijn, garage, poolhouse of bijkomende woongelegenheid in het kader van co-housing. Ook voor wie wonen en werken wil combineren, biedt dit eigendom bijzonder interessante mogelijkheden.

De fraai aangelegde buitenruimte en de onmiddellijke aansluiting op het natuurgebied maken van dit eigendom een uitzonderlijke plek.

GELIJKVLOERS
Via de inkomhal 9m² met gastentoilet en handenwasser betreedt u de woonkamer van 51m². De woonkamer werd afgewerkt met eikenparket en beschikt over een sfeervolle gashaard in Franse zandsteen. Via de dubbele openslaande deuren is er rechtstreeks toegang tot de tuin.
De keuken 19m² op oude kerkdalen sluit mooi aan bij de leefruimte en is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, ingebouwde Miele vaatwasser, microgolfoven, heteluchtoven, dampkap, granieten werkblad, dubbele spoelbak en ontbijthoek.
Verder is er een praktische wasplaats op tegel met ingemaakte kasten, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een uitgietbak.

De garage, carport en bijgebouw bieden enorm veel parkeermogelijkheden.

Het terras van 44m² op platines sluit aan op de prachtig aangelegde tuin met bijgebouw.

BIJGEBOUW/GARAGE/POOLHOUSE
Het bijgebouw omvat een gelijkvloers van 34m² op tegel met aansluitend een zolder van 34m². Daarnaast beschikt het over een terras van 24m² en een overdekt gedeelte van 6m². Een veelzijdige extra ruimte voor verschillende doeleinden.

1STE VERDIEPING
De overloop 13m² op parket geeft toegang tot de 3 slaapkamers en 2 badkamers.
De hoofdslaapkamer 20m² op parket beschikt over een hoofdbadkamer 13m² met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel, spiegelkasten en ingemaakte kasten.
De 2de slaapkamer 12m² op vast tapijt is voorzien van linnenkasten. Verder zijn er nog een 3de slaapkamer 13m².

2DE VERDIEPING
De overloop van 6m² op parket geeft toegang tot de wasplaats en de ruime zolder van 48m². Deze biedt bovendien de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
Cv op gas “Viessmann”, kruipruimte geïsoleerd met PUR, dubbele beglazing, houten schrijnwerk, vaste vliegenhorren, regenwaterput, waterontharder, alarmsysteem met sensoren, ingebouwde led spots en laadpaal.

POSITIEVE PUNTEN
Toplocatie
Instapklaar
Ideaal wonen/werken
Zéér veel parkeergelegenheid
Prachtig aangelegde tuin met bijgebouw
Grenzend aan natuurgebied: ’t Vrieselhof