Architectenwoning met zicht op natuurgebied Provinciale steenweg 40, 2620 Hemiksem

—Réf. W-04C3L8

Deze elegante architectenwoning combineert hedendaags wooncomfort met uitgebreide mogelijkheden voor ondermeer professionele activiteiten aan huis, co-housing of kangeroowoning, de mogelijkheden zijn hier oneindig. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 570m2, een zorgvuldig aangelegde tuin en uitzicht op het aangrenzende natuurgebied biedt deze eigendom een bijzondere omgeving om te wonen en te ontspannen. De strategische ligging op de as Antwerpen–Brussel verzekert bovendien een vlotte bereikbaarheid.

De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot de leefruimte, waar de vide en grote glaspartijen zorgen voor een aangenaam gevoel van licht en ruimte. Het uitzicht op de tuin en het achterliggende park vormt hier een rustgevend decor. De volledig uitgeruste open keuken met eethoek geniet van dezelfde groene vergezichten. Een strak lijnenspel van ingemaakte kasten en glaspartijen verbindt beide ruimtes tot een harmonieus geheel.

Op het gelijkvloers bevinden zich verder een ruime bijkeuken met wasplaats, een studio of praktijkruimte met eigen douchekamer en een garage met plaats voor twee wagens. De strakke aangelegde oprit biedt bijkomende parkeergelegenheid.

De eerste verdieping omvat de masterbedroom met aansluitende dressing en badkamer met hamam. Daarnaast bevinden zich hier een tweede ruime slaapkamer met aparte douchekamer en een home office. De tweede slaapkamer kan desgewenst worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers.

De tweede verdieping is momenteel volledig ingericht als praktijkruimte en beschikt over een nuttige oppervlakte van ca. 140 m², een kitchenette, sanitair en een ruim, zonnig terras. Op de dakverdieping vormt de glazen vergaderzaal, ingericht als vergaderzaal, een uitzonderlijke plek met een uitzicht van 270 graden over het aangrenzende natuurgebied.

De kelder van ca. 161m² biedt diverse mogelijkheden voor onder meer archief, opslag of een wijnkelder. Een lift verbindt de kelder tot de tweede verdieping en draagt bij aan het dagelijkse comfort en de toegankelijkheid.

Hoogwaardige materialen en doordachte technieken vervolledigen deze eigendom. Zonnepanelen (14) met nog certificaten, zonnecollectoren, warmtepompen (airco in bureau en slaapkamers) en regenwaterput van 10.0000l dragen bij aan het energiezuinige karakter, met een EPC-label B en een energiescore van 123 kWh/m² per jaar (bij het vernieuwen van de ketel naar een condenserende ketel bereik je reeds label A). Automatische buitenzonwering, een alarminstallatie en aanvullende beveiligingstechnieken zorgen voor extra comfort en veiligheid. Elektriciteit is volledig conform en geen asbest aanwezig, een woning waar je zo kan intrekken!

De woning geniet van een goed aanbod aan openbaar vervoer, met een treinstation op minder dan één kilometer en een belangrijke bushalte op minder dan 250 meter. Winkels, diensten, sport- en cultuurvoorzieningen en zorgvoorzieningen zijn goed bereikbaar te voet of met de fiets. Ook scholen zijn redelijk bereikbaar te voet of met de fiets. In de onmiddellijk nabijheid van de waterbus , welke rechtstreeks en filevrij een unieke regelmatige verbinding geeft met het centrum van Antwerpen.