Villa Heikantstraat 144, 2920 Kalmthout

—Réf. 11074

Villa bien située, spacieuse et lumineuse, idéale pour allier vie privée et vie professionnelle ou pour un logement adapté aux personnes dépendantes.
La villa comprend notamment des pièces à vivre lumineuses donnant sur le jardin, 3 chambres, 2 salles de bains, une pièce multifonctionnelle avec entrée indépendante, un débarras, 2 garages intégrés et une terrasse couverte, le tout sur un terrain orienté sud d’environ 2 000 m², bordé à l’arrière par la forêt.

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec, à droite (côté avant de la maison), une pièce polyvalente dotée d’une grande baie vitrée et d’un sol carrelé, pouvant servir de bureau, d’espace de travail ou de studio pour des parents ou du personnel résidant sur place, avec sa propre terrasse. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve un vestiaire avec des toilettes pour invités et un passage vers les pièces à vivre situées à l'arrière de la maison, dotées de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, divisés en un coin salon avec poêle en stéatite, un coin repas et une cuisine moderne avec îlot et coin petit-déjeuner ; la cuisine donne directement accès à la terrasse couverte équipée de placards intégrés. Derrière la cuisine, un débarras et un passage menant à l’ancien garage intégré pour 1 voiture, avec une buanderie attenante et un deuxième garage spacieux pouvant accueillir 2 voitures.

1er étage :
Un escalier situé dans le vestiaire donne accès au hall de nuit spacieux et lumineux, pouvant servir de bureau ouvert ou d’espace de jeux, avec vue sur le jardin arrière et donnant accès à la chambre principale, composée d’un dressing, d’une chambre en contrebas avec placards et d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo. À ce même étage se trouvent également deux autres chambres avec parquet, placards intégrés et bureau, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et lavabo, ainsi que des toilettes séparées donnant sur le couloir.

Jardin :
La maison est entourée d’un jardin ouvert et lumineux orienté sud, avec, à l’arrière, une terrasse spacieuse et partiellement couverte, jouxtant directement la forêt. À l’avant, on trouve également un vaste espace de stationnement.

Particularités :
- Maison idéale pour allier vie privée, travail ou hébergement médicalisé.
- L'installation électrique est conforme.
- Panneaux solaires installés.
- Chauffage central au gaz : chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
- Stores sur les fenêtres de la façade sud.