Villa , 2490 Balen

—Réf. 205262

Villa exclusive, prête à être emménagée, avec spa, piscine intérieure et finitions de haute qualité dans un emplacement de choix à Balen.

Cette villa exclusive et prête à l'emploi allie luxe, confort et durabilité dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la réserve naturelle De Most et du canal de Beverlo.
Avec une surface habitable d'environ 574 m² sur un terrain de 2 536 m², cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle avec de l'espace, de l'intimité et des finitions de haute qualité.

En entrant dans la propriété, vous pénétrez dans un hall d'entrée spacieux et lumineux qui souligne immédiatement le sentiment d'ouverture et d'élégance.
La villa comprend cinq chambres de taille normale, une salle polyvalente et deux salles de bains, idéales pour les grandes familles ou pour accueillir des invités.
Les garages sont équipés de fenêtres et d'un chauffage au sol et peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires au rez-de-chaussée si nécessaire.

Grâce aux grandes fenêtres, chaque pièce bénéficie d'un maximum de lumière et d'une belle vue sur le jardin verdoyant.
Des haut-parleurs intégrés, compatibles avec Spotify, entre autres, apportent un confort et une ambiance supplémentaires dans toute la maison.

La luxueuse cuisine ouverte avec garde-manger est équipée d'appareils de haute qualité de Miele et Smeg, y compris un four à vapeur, et offre tout le confort nécessaire aux cuisiniers amateurs passionnés.

Bien-être, détente et divertissement

Cette villa offre une expérience unique en termes de détente et de loisirs.
Vous avez accès à une piscine intérieure chauffée (4,5 x 10 m), à un sauna et à un bain turc, ce qui vous permet de profiter chaque jour d'une véritable expérience de bien-être dans votre propre maison.

Pour vous divertir, vous disposez d'un cinéma privé et d'une salle décorée avec goût dans le style d'un pub d'Amsterdam (±57 m²), idéale pour passer des soirées agréables en famille ou entre amis.

La maison est équipée d'un système domotique Crestron ultramoderne, qui permet de contrôler l'éclairage, le chauffage, la musique et d'autres fonctions à l'aide d'un iPad, d'un ordinateur portable ou d'écrans intégrés, y compris à distance.

Une vie économe en énergie et tournée vers l'avenir
Cette villa obtient d'excellents résultats en termes d'efficacité énergétique et de confort grâce, entre autres, aux éléments suivants
-24 panneaux solaires (Solar Edge)
verre à haut rendement
-Chauffage par le sol
chauffage par le sol - Climatisation LG
-Deux réservoirs d'eau de pluie de 10 000 litres chacun
deux réservoirs d'eau de pluie de 10 000 litres chacun -Conteneur de compostage souterrain de 30 000 litres
-Système de ventilation mécanique
-Système d'aspiration central

La maison bénéficie d'un excellent score EPC et est parfaitement prête pour l'avenir.