Prachtige villa met praktijkruimte op absolute TOP locatie Kleistraat 112, 2630 Aartselaar

—Réf. 7254421

Prachtige villa met praktijkruimte op een absolute TOP locatie te Aartselaar

Algemeen:
- Perceeloppervlakte: 2.637 m²
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 618 m², inclusief praktijkgedeelte
- EPC score B
- Praktijkruimte (ca. 77m²) met aparte zij-ingang
- Prachtige leefruimte met waanzinnige lichtinval
- 5 volwaardige slaapkamers + afgewerkte zolderruimte dewelke nog vele mogelijkheden biedt
- 2 badkamers
- Kwalitatieve en luxueuze afwerkingsgraad
- Prachtig aangelegde tuin met zwembad, vijver en mooie volgroeide bomen
- Mogelijkheid tot aankoop van de inboedel

Technische kenmerken:
- Renovaties 2020-2021
- EPC: energielabel B ; 128 kWh/m²jaar
- Zonnepanelen aanwezig + thuisbatterij
- Laadpaal aanwezig
- Grondwaterput
- Recente CV ketel
- Asbestvrij

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
- Riante inkomhal met apart gastentoilet
- Lichtrijke leefruimte op parket met grote raampartijen, waardoor er veel connectie met de mooie tuin aanwezig is
- Vernieuwde keuken, voorzien van alle comfort en uitgerust met alle nodige toestellen
- Bijkeuken met aansluitingen voor WM/DK
- Ruime praktijkruimte (ca. 77 m²), interessant voor een combinatie werk-privé, met aparte ingang langs de zijkant van de woning. Deze praktijkruimte is ingedeeld als volgt: wachtkamer, toilet, 2 bureauruimtes
- Dubbele garage, voorzien van een laadpaal

Eerste verdieping
- 5 volwaardige slaapkamers
- De masterbedroom bestaat uit een ensuite badkamer en dressing ruimte en biedt een ongelooflijk zicht op de tuin
- Extra badkamer te bereiken via de nachthal

Tweede verdieping
- Riante zolderruimte, dewelke nog een zee van mogelijkheden biedt