Opbrengsteigendom te koop te Gent op zeer gunstige locatie.
Lange Violettestraat 6, 9000 Gent—Réf. 7179658
Ligging
Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40.
Indeling
Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping.
Rendement
Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,8% na aankoopkosten.
Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing.
Troeven
-Vergunde kamers
-Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig
-Volledig verhuurd
Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck 0488 14 62 77
Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40.
Indeling
Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping.
Rendement
Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,8% na aankoopkosten.
Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing.
Troeven
-Vergunde kamers
-Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig
-Volledig verhuurd
Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck 0488 14 62 77
| ID de propriété | 7179658 |
|---|---|
| Prix demandé | € 1.070.000 |
| Type de maison | Villa |
| Surface habitable | 418 m² |
| Terrasopp. | - |
| Superficie du terrain | 210 m² |
| Année de construction | 1875 |
| Année de rénovation | - |
| Chambres à coucher | 7 |
| Salles de bains | - |
| Garages | - |
| Salles de douche | - |
| Revenu cadastral | € 1.921 |
|---|---|
| EPC | 284 kWh/m² |
| Code unique | - |
| Zone inondable | Non situé dans une zone sensible |
| Prescriptions urbanistiques | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Occupation urbanistique | Zone d'habitat ayant une valeur culturelle, historique et/ou esthétique |
| Droit de préemption | Oui |
| Assignation | Non |
| Décision judiciaire | - |
Premium agence
Immo Da Vinci Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent
- Téléphone:+32.9.273.55.55
- Courriel:info@immodavinci.be
- Site web:www.immodavinci.be
- Lundi - VendrediOuvert du 09.00 - 17.00
- Samedi Sur rendez-vous
- Dimanche Fermé
