Historisch herenhuis pal in het centrum van Essen! Nieuwstraat 96, 2910 Essen

—Réf. 7289120

Op top locatie gelegen historisch herenhuis pal in het centrum van Essen op een grond van ca. 2.129m²!

Het herenhuis is gebouwd als pastorie in neogotische pastoriestijl van 1900-1903 door architect Louis Gife en behoort tot bouwkundig erfgoed.

Deze karaktervolle woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, warmtepompen en 62 zonnepanelen mét certificaten!

Kelderverdieping:
- Ruime kelder / technische ruimte voorzien van o.a. een waterverzachter, dubbele gas CV ketel met hoogrendement met 300 liter gasboiler (ca. 30 m²)
- Wijnkelder (ca. 15 m²)

Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime inkomhal met gastentoilet met handenwasser
- Bureau (ca. 12 m²)

- Zéér ruime living (ca. 53 m²) met veel lichtinval, grote raampartijen, openslaande deuren, open haard, hoge gerenoveerde plafonds (ca. 3,70 hoog), gerenoveerde houten rolluiken en kogelvrij dubbelglas

- Eethoek (ca. 22 m²)
- Keuken voorzien van alle toestellen: oven en dampkap (Siemens), vaatwasser (Zanussi), Quooker, dubbele wasbak en ingemaakte kasten, verwarmd op vloerverwarming
- Bijkeuken (ca. 9 m²) met ingemaakte kasten, wasbak, verwarmd op vloerverwarming
- Extra berging boven de keuken te bereiken via losse trap

Eerste verdieping:
- Hoge plafonds! ca. 3,70 m hoog

- Ruime / lichtrijke nachthal

- 5 slaapkamers, met oppervlakten:
Slaapkamer 1: ca. 22 m², slaapkamer 2: ca. 21 m², slaapkamer 3: ca. 21 m², slaapkamer 4: ca. 11 m² en slaapkamer 5: ca. 5 m²

De binnenzijde van de ramen zijn voorzien van originele houten luiken.
- Badkamer met dubbele wastafel, bad, douche, toilet, handdoekdroger

Zolderverdieping:
Studio met: Ruime leefruimte (ca. 29 m²) met keuken voorzien van inductie kookplaat en oven (Pelgrim), koelkast, Quooker
- 2 slaapkamers: Slaapkamer 6: ca. 19 m² en Slaapkamer 7: ca. 16 m², badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche en aansluiting voor wasmachine en droger
-Ruime dubbele bergzolder met een elektrische 100 liter boiler voor de badkamer

Tuin met schuur (ca. 16 m²) en een (te renoveren) dubbele garage (ca. 29 m²) en patio
6 parkeerplaatsen en 2 parkeerplaatsen binnen!

Bijzonderheden:
- Prachtige trappenhal (palmhout)

- Geïsoleerd dak en geheel voorzien van dubbel glas (ca. 90 ramen)
- Gerenoveerd in 2005 – alles is vernieuwd met merbau hout (gevelreiniging, ramen, schilderwerken, dakgoten, riolering, keuken, badkamer, schuur..)
- 62 zonnepanelen mét certificaten (nog 6 jaar), studio verwarmd met warmtepomp en aparte water en elektra meters mogelijk, EK conform, horren, beregeningssysteem met opgevangen hemelwater van dakgoten in put onder schuur, originele ijzeren hekwerken

Ligging: pal in het centrum van Essen, op 5 minuten van de Nederlandse grens, dichtbij scholen HoReCa en openbaar vervoer.

Dit pand is vastgesteld in de inventaris als bouwkundig erfgoed