Vallée de l'étang10 Vijverslei 10, 2950 Kapellen

—Réf. 10952

Villa résidentielle et discrètement située à Kapellenbos comprenant plusieurs espaces de vie et de travail, 5 chambres à coucher avec chacune un dressing, 3 salles de bains, un garage intérieur pour 2 voitures et équipé d'un ascenseur. Entourée d'un jardin magnifiquement aménagé et parfaitement entretenu, orienté sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement important et d'une intimité totale.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée spacieux avec loft, vestiaire et toilettes invités. Le hall d'entrée donne accès à un bureau séparé avec des placards.
Des doubles portes mènent au salon avec une cheminée chaleureuse et un passage vers un second salon/salle à manger également avec une cheminée. Ces pièces bénéficient d'une grande luminosité grâce aux grandes fenêtres et offrent une belle vue sur le jardin.
Grande et luxueuse cuisine équipée de tous les appareils modernes tels que 2 lave-vaisselle, 2 fours, 2 micro-ondes, 2 congélateurs, 2 réfrigérateurs, une salle de stockage fraîche et, à côté de la cuisine, une véranda lumineuse aménagée en salle à manger.
En outre, une buanderie et une salle de repassage pratiques ainsi qu'une salle polyvalente supplémentaire pouvant être utilisée comme second bureau, salle de jeux, salle de fitness, ... sont à votre disposition
Derrière la véranda se trouve une salle sanitaire avec douche, hammam et toilettes, idéale pour combiner avec la piscine.
Enfin, il y a un double garage avec porte de garage automatique au rez-de-chaussée. De plus, l'allée spacieuse offre beaucoup d'espace de stationnement.

Premier étage
Le premier étage est accessible par des escaliers et un ascenseur.
Vous y trouverez la suite parentale avec un coin salon, une salle de bains luxueuse et deux dressings spacieux.
En outre, il y a quatre chambres à coucher avec des armoires encastrées et, pour deux chambres, des salles de bains communes.

Le grenier
Une échelle de grenier située dans le couloir de nuit permet d'accéder au grand grenier de rangement.

Sous-sol
La cave est divisée en un local technique et une cave à vin. Autre vide sanitaire.

Jardin
Le jardin très bien entretenu, orienté sud-ouest, garantit le soleil, la paix et l'intimité, avec des terrasses paysagées en pierre bleue et des auvents électriques.
La piscine est actuellement amortie et sert de réservoir d'eau de pluie gonflable, mais elle peut être remise en service.

Détails
-La villa est équipée de tous les luxes et conforts tels qu'un ascenseur, un système de sécurité complet, un système d'aspiration central, un adoucisseur d'eau, un système d'irrigation, un éclairage extérieur, etc.
-Il y a du parquet en afzelia sous la moquette flottante dans les pièces à vivre et du marbre dans le hall et le couloir.
-La maison est économe en énergie grâce à l'utilisation, entre autres, de 8 pompes à chaleur, d'un chauffage central au gaz au moyen de 2 chaudières à condensation en cascade, de murs creux extra-isolés, etc.
-Les hauts plafonds (3,15 m), les doubles portes intérieures, les grandes pièces et la multitude de fenêtres offrent une expérience très spacieuse de la villa.
-Située à Kapellenbos et à proximité du centre de Heide Kalmthout avec des magasins, des écoles et des transports publics (gare)