Architectenvilla - industrieel ontwerp, 5 à 6 slpk., 2.228m² Geelsebaan 32, 2470 Retie

—Ref. 7785844

Unieke, open architectenwoning met studiovertrekken op perceel van 2.228m² gelegen in rustige Retie (nabij dorpskern) en op enkele autominuten van Postel en de Nederlandse grens (o.a. via verbindingsweg E34: Antwerpen-Eindhoven). De villa, naar doordacht-brutalistisch ontwerp en met enorm veel lichtinval, biedt o.a. 5 à 6 slpks., 4 badkamers, een buitengewoon stijlvolle natuurtuin met verschillende schaduw- en zonneterrassen en zwembad, een carport en poolhouse met keuken, douche, etc. De woning van bouwjaar 1994 is bijzonder kwaliteitsvol afgewerkt, ruim (maar liefst 473m² woonopp. excl. poolhouse) en opgedeeld in een licht leefgedeelte met salon, eettafel, een aansluitende open keuken, aparte bureauruimte, etc.; een 1e verdiep met 2 à 3 slpks., douchekamer, dressing en 2 badkamers; een 2e verdiep met andermaal 2 slpks. en een studiogeheel (met keuken, 1 slpk. en douchekamer).

De abstracte woning ademt klasse, karakter, visie en rust. De open, grote, centrale zithoek is de kern van de villa en verbindt geborgenheid van binnenin met de groene omgeving rondom de woning. De villa is gelegen aan de verbindingsweg Retie - Europese school Mol, nabij sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. Vossekot, Nuclea golf), natuurgebied (o.a. Prinsenpark), diverse fiets- en wandelroutes en eveneens vlakbij Postel, Nederland en centrum Retie met alle voorzieningen.

Er is een zeer gunstige EPC-score van 206kWh/m² (label C) - slechts 6 punten verwijderd van een B-label (info op aanvraag).

Gelijkvloers verdiep - Inkomhal, keuken & woon- en werkvertrekken

Via de inkomhal met vestiaire heeft u toegang tot het woonkamer. Deze leefruimte is verdeeld in een grote zithoek, een eetruimte en een afgescheiden bureauruimte / thuiskantoor. Deze woonkamer en de aansluitende eethoek, dienst doende als centrale schakel tussen keuken en zithoek, ontvangen veel rechtstreeks daglicht door de riante raampartijen die uitgeven op de omliggende tuinomgeving.

De keuken - met aansluitende wasplaats met douche en inbouwkasten en een afzonderlijke koele berging - bevat een kookeiland met ontbijthoek en is volledig voorzien van alle nodige kwaliteitsapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat, heteluchtoven, combi-oven, inbouwkoffiezet (allen Miele-toestellen). De keuken met prachtig verzicht over de tuin geeft verder ook uit op de afgeschermde veranda met hoge, brede raampartijen.

In de gang is een afzonderlijke toilet voorzien. Op het gelijkvloerse gedeelte is verder een riante garage (2 staanplaatsen; sectionaalpoorten).

Bovenverdiep - niveau 1: slaapkamers, badkamers & studio

Op de bovenverdieping-hoofdgedeelte bevinden zich 3 ruime slaapkamers (waarvan thans 2 worden benut als slaapkamer), een badkamer en een afzonderlijke toilet. De hoofdslaapkamer heeft een eigen douchekamer en een inloopdressing. De open bovenverdieping / nachthal geeft verder toegang (thans afgesloten) tot het studiogedeelte op de bovenverdieping. Hierin is een living met leefkeuken voorzien, een slaapkamer met douchekamer en tevens een afzonderlijke toiletruimte. De villa leent zich uitermate tot kangoeroewonen.

Bovenverdiep - niveau 2: slaapkamers & leisure

Op de tweede verdieping zijn tevens 2 kamers voorzien; waarvan één zeer ruime kamer (nl. 33m²). Eén slaapkamer dient tot slaapkamer; de andere wordt benut tot fitness, saunakamer (losstaand) en slaapkamer.

Buitengebeuren en kelder

De woning is volledig onderkelderd (kruipkelder). Vooraan biedt de woning ruimte voor legio wagens (o.a. carport). Rondom de woning bevinden zich diverse groenstructuren met vnl. (loof)bomen, grasperken, heggen en heesters (veel winterharde beplanting). In de tuin bevinden zich verder een zwembad, poolhouse (met keuken, badkamer, zithoek, etc.) en diverse berghokken.