Stijlvol gerenoveerde gezinswoning met EPC A op een rustige, groene locatie Joos Vijdtdreef 9, 9800 Astene

—Ref. 1609V

U kan deze woning virtueel bezoeken en de documenten downloaden op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Lowie op lowie@irres.be of bel 0472 438 838.

Deze eigendom wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op maandag 2 november om 13u00 dienen de biedingen schriftelijk en zonder enige opschortende voorwaarde te worden ingediend. Dit kan per e-mail via lowie@irres.be of afgegeven worden op ons kantoor: Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem.
Een biedingsformulier is uitsluitend verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar. De instelprijs bedraagt € 695.000,00 en geldt als uitnodiging tot onderhandeling.

Deze woning is gelegen in een aangename, residentiële omgeving in Astene, waar rust en groen hand in hand gaan met een vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Deinze, met zijn uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Ook de nabijheid van de Leie, de talrijke wandel- en fietsroutes en de goede verbindingen richting Gent maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

De eigendom bevindt zich in een doodlopende straat, op een mooi aangelegd perceel van 768 m². De volwassen beplanting rondom de woning zorgt voor een groen en beschut kader, waar privacy en rust centraal staan.
Deze vrijstaande woning werd gebouwd in 1983 en onderging in 2022 een grondige renovatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 213 m² biedt de woning een mooie combinatie van ruimte, functionaliteit en hedendaags wooncomfort.

De leefruimtes kenmerken zich door een overvloed aan natuurlijk licht en een bijzonder aangename connectie met de tuin. Grote raampartijen brengen het omliggende groen als het ware naar binnen en creëren een open en luchtig gevoel. De warme materialen en de harmonie tussen binnen en buiten zorgen voor een uitnodigende woonomgeving. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een volwaardige slaapkamer met aansluitende badkamer op het gelijkvloers, waardoor de woning ook perfect geschikt is voor levenslang wonen.

De eerste verdieping omvat vier volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een afzonderlijke berging, allen bereikbaar vanuit de centrale nachthal. Samen met de slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers beschikt de woning over vijf slaapkamers en twee badkamers. Deze veelzijdige indeling biedt alle ruimte voor een groter gezin, thuiswerk of logees, met als bijkomende troef de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.

De fraai aangelegde tuin vormt een mooi verlengstuk van de woning en biedt dankzij de volwassen bomen, sierheesters en gevarieerde beplanting een aangenaam gevoel van rust en privacy. Aansluitend op de veranda bevindt zich een ruim terras met zicht op het groen, terwijl het houten tuinhuis met bijkomend terras achteraan in de tuin een gezellige plek creëert om in alle sereniteit te genieten van de omgeving.

Ook op technisch vlak heeft deze eigendom heel wat te bieden. De grondige renovatie in 2022, waarbij het volledige gelijkvloers inclusief alle technieken werd vernieuwd, resulteerde in een bijzonder comfortabele en toekomstgerichte woning. Met een uitstekend EPC-label A, zonnepanelen en een hoogwaardige afwerking voldoet de woning aan de hedendaagse verwachtingen op het vlak van energiezuinigheid en wooncomfort. Een instapklare gezinswoning waar kwaliteit, duurzaamheid en een uitzonderlijk rustige ligging harmonieus samenkomen.