Herenhuis Cuylitsstraat 21, 2018 Antwerpen

—Ref. 11002

Zeer stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd herenhuis met 7 slaapkamers en stadstuin, gelegen op een absolute toplocatie in Antwerpen-Zuid!

INDELING

Gelijkvloers
Bij het betreden van de woning komt u in de royale inkomhal, waar de hoge plafonds, authentieke wand- en plafonddetails en de marmeren vloer onmiddellijk de grandeur van dit herenhuis weerspiegelen. Hier bevindt zich een gastentoilet met handenwasser. Vanuit de inkomhal bereikt u de leefruimte op eikenhouten visgraatparket, harmonieus ingedeeld in een eetkamer en een zithoek, beide voorzien van een originele marmeren schouw. Aansluitend bevindt zich de keuken op mortexvloer, toegankelijk zowel via de inkomhal door een elegante stalen deur met kathedraalglas als via de eetkamer door dubbele massief houten deuren met authentiek glas. Een grote, geïsoleerde lichtkoepel zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval. De recent vernieuwde maatwerkkeuken in hoogwaardig walnootfineer, afgewerkt met composieten werkbladen, is uitgerust met alle hedendaags comfort: vaatwasser, inductiekookplaat met dampkap, dubbele spoelbak, AEG-oven en microgolf. De ontbijtbar en koffiecorner zijn eveneens uitgevoerd in duurzaam composiet. Via het schuifraam met vliegenraam heeft u toegang tot het verhoogde terras en de zuidgerichte tuin, een discrete en rustige buitenruimte in het hart van de stad.

Eerste verdieping
De originele houten trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de luxueus vernieuwde badkamer, voorzien van een dubbele marmeren wastafel en een meubel in massief gebrand eikenhout, afgewerkt met LED-verlichte spiegels. Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, een ligbad en een designradiator met geïntegreerde handdoekwarmer. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers op eikenhouten visgraatparket, elk met een originele marmeren sierhaard. De slaapkamer aan de voorzijde geniet van een open zicht op de Sint-Michielskerk. Verder is er een apart toilet aanwezig.

Tussenverdieping
Op de tussenverdieping werd enkele jaren geleden een bijkomende ruimte gecreëerd. Deze is momenteel casco afgewerkt en biedt diverse mogelijkheden, waaronder de realisatie van een extra badkamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers op eikenhouten visgraatparket, opnieuw elk met een originele marmeren sierhaard. Daarnaast bevindt zich een extra kamer die momenteel is ingericht als dressing.

Derde verdieping / zolderverdieping
Op de derde verdieping bevindt zich een kantoorruimte op eikenhouten visgraatparket, uitgerust met een op maat gemaakt wandmeubel in walnoothout en verfijnde, geïntegreerde inbouw- en LED-verlichting.
Boven deze verdieping bevindt zich een volledig afgewerkte en praktische zolderruimte. Verder telt deze verdieping nog twee slaapkamers, eveneens afgewerkt met eikenhouten visgraatparket.

Souterrain
De woning beschikt over een volwaardig souterrain dat zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van de woning en is opgedeeld in meerdere functionele ruimtes. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals de meters van de nutsvoorzieningen.
Vanuit het souterrain is er bovendien directe toegang tot de tuin.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een verhoogd terras en een zuidgerichte tuin. Deze buitenruimtes bieden bijkomende optimalisatiemogelijkheden, zoals weergegeven in de impressiebeelden.

Bijzonderheden
- De bewoonbare oppervlakte is inclusief het souterrain (ca. 95 m²) en exclusief de afgewerkte bergzolder (ca. 30 m²).
- De woning is gelegen op een uiterst gegeerde locatie in Antwerpen-Zuid, op wandelafstand en vlakbij alle voorzieningen (horeca, winkels, openbaar vervoer, scholen,...)
- EPC C-label, elektriciteit conform en asbestveilig/vrij
- Sinds 2023 werd de woning grondig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen die het karakter en de allure van deze herenwoning benadrukken.
* Keuken (2023)
* Badkamer en sanitair (2024)
* Kantoorruimte (2025)
* Nieuw eikenhouten visgraatparket met band en bies doorheen de volledige woning, geplaatst op vernieuwde ondervloeren voor optimale isolatie en geluidsdemping (2025)
* Stalen deur met kathedraalglas naar de keuken (2024)
* Nieuwe radiatoren en leidingen door de volledige woning (2025)
* Professioneel aangelegde server voor internet en lokale bekabelde aansluitingen op elke verdieping (2025).
* Vliegenramen voorzien aan de achterzijde: tuindeur, badkamerraam en slaapkamers op verdieping 1 en 2 (2025).
* Zolderverdieping volledig geïsoleerd, bezet en afgewerkt met inbouwverlichting (2025).
- Aanvullend biedt de woning nog verdere potentie:
* Casco ruimte waar nog een extra badkamer kan gecreëerd worden.
* Voorbereide aansluiting voor zonnepanelen.
* Voorbereide aansluiting voor tuinverlichting.