Exclusieve mediterraanse villa met 3 slaapkamers, 3 badkamers en parktuin op 3.805 m² Bouwelsesteenweg 293, 2560 Nijlen

—Ref. 7060025

Exclusieve mediterraanse villa met 3 slaapkamers, 3 badkamers en parktuin op 3.805 m².

VOOR (VIRTUELE) GRONDPLANNEN, ATTESTEN EN EXTRA FOTO'S, SURFT U BEST NAAR: www.deboerenpartners.be

ALGEMENE EN TECHNISCHE KENMERKEN:

Statige villa met een hoog wooncomfort, gebouwd in authentieke mediterraanse stijl

Ontworpen door architect Francis Docx, specialist in dit type architectuur, die zelf 22 jaar in de woning heeft gewoond

Opgetrokken en gerenoveerd met uiterst kwalitatieve en stijlvolle materialen, steeds met oog voor detail

Gelegen in De Groene Kempen, een omgeving met tal van wandel- en fietsmogelijkheden en vlotte bereikbaarheid via de E313

Veel mogelijkheden voor vrije beroepers of als kangoeroewoning; alle voorzieningen voor een tweewoonst zijn reeds aanwezig

Momenteel 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding

Vloerverwarming doorheen de woning, aangevuld met radiatoren

Ruim terras met aangrenzende pergola (2018)

Zuidgerichte, volledig heraangelegde tuin (2016) met zelfreinigende zwemvijver

Grondwaterput die zuiver water levert voor de zwemvijver, buitenkranen en tuinbesproeiing

Groot bijgebouw van ca. 175 m² met:

Inactief betonnen binnenzwembad in mozaïektegels (voorzien van verwijderbare vloerconstructie)

Keuken en badkamer

Centraal stofzuigsysteem, airconditioning en videofoon aanwezig

Zeer goed beveiligd met buitencamera’s, alarmsysteem, veiligheidssloten, gepantserde voordeur en traliedeur op de eerste verdieping

Dubbele inpandige garage en ruime parkeergelegenheid vooraan

30 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (€450 per certificaat, nog 6 jaar geldig)

Gunstige EPC-score van 132 kWh/m²/jaar

Elektrische keuring conform AREI

Asbestveilig

Gedeeltelijk onderkelderd, overige deel voorzien van kruipruimte

Gelijkvloers:

Ruime inkomhal met natuurstenen vloer

Vestiaire met handenwasser

Wasplaats met grote lavabo en ingebouwde schoenkast

Sfeervolle woonkamer met open haard en ingebouwde barkast

Aansluitende, gezellige TV-hoek op verlaagd niveau met ingebouwde kasten

Volledig uitgeruste, hoogwaardige inbouwkeuken in Corian van Miele:
gasvuur, heteluchtoven, microgolf, stoomoven, afwasmachine, wijnkast, koelkast en koffiezetapparaat

Lichtrijke zithoek met Scandinavische speksteenkachel en airconditioning

Eerste ruime badkamer met jacuzzi, douche en lavabo

Grote, tweedelige bureauruimte – ideaal voor een vrij beroep of om als kangoeroewoning in te richten

1e verdieping:

Nachthal met veiligheidsdeur

Master bedroom met ensuite badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet

Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

Twee ruime slaapkamers met ingebouwde kastenwanden

Kelder:

Grote, verwarmde polyvalente ruimte met aangrenzende fitnesskamer

Aparte toegang naar het terras