Praktijkvilla in doodlopende straat te ’s Gravenwezel De Goudvink 24, 2970 Schilde

—Ref. 7221632

Ruime praktijkvilla met zwembad op ca. 2.076 m² in doodlopende straat te ’s Gravenwezel

Deze op te frissen praktijkvilla beschikt over onder meer 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote praktijkruimte met aparte ingang en een leuke tuin met bijgebouw en zwembad.

De gelijkvloerse verdieping:

Inkomhal met vestiaire en gastentoilet
Ruime leefruimte (ca. 60 m²) met vide, open haard en grote raampartijen met zicht op de tuin en toegang tot terras met automatische zonnetent
Riante leefkeuken (ca. 30 m²) met alle nodige toestellen en aansluitende voorraadberging
Handige berging/wasplaats en technische ruimte
Aangebouwde praktijkruimte (ca. 80 m²) met aparte ingang, wachtruimte, balie, gastentoilet en behandelingsruimte — ideaal als praktijk, kantoor, zorgwoning, hobbyruimte of gelijkvloerse slaapkamer.

De eerste verdieping:

Overloop met bibliotheekhoek
Hoofdslaapkamer (ca. 25 m²) met ensuite badkamer (ca. 15 m²)
Tweede slaapkamer (ca. 19 m²) met wastafel
Derde en vierde slaapkamer (ca. 9 m² en 12 m², eventueel samen te voegen)
Aparte doucheruimte met toilet
Praktische opbergzolder bereikbaar via vlizotrap

De tuin:

Zuidgericht perceel met veel privacy
Verwarmd zwembad met overkapping
Groot bijgebouw met garage, toilet/douche en polyvalente hobbyruimte
Dubbele carport met laadpaal en ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen

Algemeen:

Ramen gelijkvloers recent vernieuwd
Dak vernieuwd in 1998, gereinigd en loodslabben vernieuwd in 2025
Alarmsysteem (2025) en videofoon
Verwarming op stookolie, aparte cv-ketel voor bijgebouw en zwembad
24 zonnepanelen met 10 kW thuisbatterij (2023)
Airconditioning in slaapkamer en praktijkruimte
Verbruik ca. 4.500l stookolie per jaar = ca. 300 euro per maand (0,8€/l)
Potentiële EPC-score 101kWh/m² jaar na aanpassingen.