Statige, luxueus ingerichte, villa (met praktijk) op een rustige toplocatie met 4 - 6 slaapkamers Middelweg 56 bus 58, 3001 Heverlee

—Ref. 09/2807

Op een boogscheut van Leuven, in één van de meest gegeerde woonwijken, treffen we deze ruime tijdloze villa aan. In een groene en rustige omgeving kan wonen en werken hier gecombineerd worden. Met 660 m² bruikbare ruimte zijn er heel wat mogelijkheden zowel op familiaal als op professioneel vlak. De hoge en brede gevel verhult een aaneenschakeling van grote lichtrijke plaatsen. Bij het betreden van de woning word je verrast door de hoogte van hal en naadloos aansluitende woonruimte. Luxe en grandeur verwelkomen je als het ware. De open haard benadrukt de gezelligheid die men hier voelt. Zowel de leefruimte, eetkamer, keuken en de ontbijthoek baden in het licht mede daar ze allen aansluiten op de ramen van de achterliggende tuin en terrassen. Van in de zitplaats is er , door de mezzanine, een connectie met de bibliotheek/bureelruimte op de eerste verdieping. Met 4 slaapkamers, waarvan 3 met een wastafel, is ook hier heel wat (privé)ruimte. Aansluitend zijn er nog 2 mooie ruimten. Deze kunnen eventueel als burelen gebruikt worden daar ze via een tweede trap (ook) met de praktijkruimte verbonden zijn.
Op de tweede verdieping is er een immens grote bruikbare en afgewerkte zolderruimte.

Indeling : Inkomhal met mezzanine, trap en toilet. Leefruimte met mezzanine, TV-hoek, eetplaats, keuken en ontbijthoek, wasplaats/berging, toegang tot praktijkruimte en kelders.Dubbele garage.Tweede inkom/wachtruimte met toilet.
Verdieping : overloop met 4 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Toegang tot nog 2 ruime burelen/slaapkamers.
De bovenliggende zolderruimte is opgedeeld in een kleine(re) en een heel grote bruikbare ruimte.
In de tuin is er een vijver. Tuinhuis en Jacuzzi.

Bijzonderheden :
- vloerverwarming in hal en leefruimte
- de trap is voorzien van nieuwe treden
- nieuwe garagepoort (2025)
- parket op de overloop
- 3 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel
- ruime droge gevloerde kelders
- domotica