Rustig gelegen lichtrijke woning met aangelegde tuin Jules Daemsstraat 39, 9800 Astene

—Ref. 1547V

U kan deze woning virtueel bezoeken en de documenten downloaden op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Gauthier op gauthier@irres.be of bel 0472 600 308.

Deze eigendom wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op maandag 7 september om 12u00 dienen de biedingen schriftelijk en zonder enige opschortende voorwaarde te worden ingediend. Dit kan per e-mail via gauthier@irres.be of afgegeven worden op ons kantoor: Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem.
Een biedingsformulier is uitsluitend verkrijgbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar. De instelprijs bedraagt € 685.000,00 en geldt als uitnodiging tot onderhandeling.

In een rustige, residentiële omgeving in Astene bevindt zich deze vrijstaande woning in een doodlopende straat. De ligging is bijzonder aangenaam voor gezinnen, met nauwelijks doorgaand verkeer en tegelijk een vlotte bereikbaarheid richting het centrum van Astene, Deinze en de belangrijkste invalswegen. De groene omgeving en het rustige straatbeeld versterken het residentiële karakter van deze locatie.

De woning werd gebouwd in 1989 en in 2021 grondig gerenoveerd. Daarbij werden onder meer de parketvloer op het gelijkvloers en verschillende tegelvloeren vernieuwd, de badkamer volledig aangepakt, de keuken opgefrist en voorzien van nieuwe toestellen. Ook de buitenzijde werd volledig gekaleid en het buitenschrijnwerk opnieuw geschilderd. Met circa 200 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 903 m² biedt de woning een ruime en praktische gezinsindeling.

Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De ruime woon- en eetkamer valt meteen op door de grote raampartijen die voor bijzonder veel natuurlijk licht zorgen en het groen rondom nadrukkelijk naar binnen halen. Aan de achterzijde opent de leefruimte zich breed naar het terras en de tuin, waardoor een bijzonder aangename binnen-buitenconnectie ontstaat. De parketvloer vormt hierbij een warme en rustige basis doorheen de leefruimte.

Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken met donkere kasten, houten werkbladen en een praktisch ontbijteiland. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een slaapkamer, badkamer en een inpandige garage met wasplaats en bijkomende bergruimte. In de leefruimte is eveneens airconditioning aanwezig.

De verdieping telt vandaag twee slaapkamers en een opvallend ruime nachthal. De kamers onder het hellende dak zijn licht en ruim opgevat. De beschikbare oppervlakte biedt bovendien interessant potentieel: er werd reeds een plan uitgewerkt waarbij de verdieping anders kan worden ingedeeld, waardoor de woning in totaal plaats kan bieden aan vier slaapkamers en twee badkamers.

Een belangrijke troef is de zuidwestgerichte tuin, die in 2021 volledig werd aangelegd in samenwerking met een tuinarchitect en tuinaannemer. Het ruime gazon, de gevarieerde beplanting en het volwassen groen zorgen voor een verzorgde en natuurlijke uitstraling met veel beschutting. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier tot laat op de dag van de zon. Het terras sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en versterkt de aangename binnen-buitenconnectie.

Ook praktisch beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige garage met bijkomende opslagmogelijkheden. In 2025 werden bovendien zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over een EPC-label C met een energiescore van 279 kWh/m² per jaar.