Gerenoveerde Herenwoning met Garage centrum Brugge Waalsestraat 46, 8000 Brugge

—Ref. spir2119

Sfeervol wonen in het hart van historisch Brugge.

In het historische hart van Brugge, op een rustige en bijzonder centrale ligging, bevindt zich deze uitzonderlijke herenwoning met een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 319 m².
De woning werd in 2025 gerenoveerd en combineert charme met hedendaags comfort en een verrassend veelzijdige indeling.

Achter de brede gevel schuilt een bijzonder ruim en aangenaam woongeheel, verdeeld over drie niveaus.
De verschillende leefruimtes, keukens en slaapvertrekken maken het mogelijk om de woning als één royale herenwoning te beleven, met ruimte voor een gezin, thuiswerk of gasten.
Tegelijkertijd biedt de indeling de bijzondere mogelijkheid om bepaalde woonfuncties volledig van elkaar te scheiden, waardoor ook een vorm van dubbel wonen tot de mogelijkheden behoort.

Op het gelijkvloers komt u via de inkomhal in een royale leefruimte, waar een sfeervolle zit- en eetplaats mooi in elkaar overvloeien. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde maatkeuken, met zicht op en toegang tot de aangelegde, zongerichte stadstuin.

Deze charmante stadstuin vormt een aangename buitenkamer, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten, midden in het historische stadscentrum.

Eveneens op het gelijkvloers bevindt zich een eerste ruime slaapkamer met ensuite badkamer, voorzien van een wastafel en ligbad met regendouche.
Een tweede slaapkamer, die zich eveneens uitstekend leent als bureau of hobbyruimte, en de inpandige garage vervolledigen deze woonlaag.

De eerste verdieping beschikt over een tweede inkomhal met gastentoilet.
Hier bevindt zich een bijzonder ruime tweede leefruimte, die dankzij haar proporties en ligging ook perfect als bijkomende slaapkamer kan worden ingericht.
Aansluitend is er een aangenaam balkon.

Verder vinden we op deze verdieping een tweede volledig geïnstalleerde keuken, een praktische berging en een ruime suitekamer met ensuite dressing en badkamer.
De badkamer is uitgerust met een wastafel en een ruime inloopregendouche.

De tweede verdieping bevindt zich grotendeels nog in afwerkingsfase en biedt daardoor ruimte om de woning verder naar eigen behoefte in te richten.
Via de nachthal, met afzonderlijk toilet, bereikt u twee volwaardige slaapkamers, een bijkomende badkamer en een technische ruimte.


Bijzonderheden:

* Gerenoveerd in 2025 en energiezuinig
* Royale bewoonbare oppervlakte van 319 m²
* Inpandige garage
* Charmante, zongerichte stadstuin
* Aangenaam balkon
* Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot verdere uitbreiding
* Ideaal als kangoeroewoning of meergezinswoning

Kortom uw karaktervolle stadswoning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden, op een unieke locatie in het historische Brugge. Een woning die comfort, privacy en stadsleven op een bijzonder aangename manier weet te verenigen.