Architectenwoning met spectaculaire volumes en duurzame technieken Emmaburgerweg 16, 4728 Hergenrath

—Ref. 7675355

CODIA Immo presenteert met trots deze uitzonderlijke architectenwoning, ontworpen door de gerenommeerde architect Yves Delhez en gelegen in Hergenrath. Een eigendom waar architectuur, licht en hoogwaardige materialen perfect samenkomen. Ongeveer 15 jaar geleden gebouwd volgens een duurzame en toekomstgerichte visie, beschikt de woning over moderne technologieën zoals geothermische verwarming, fotovoltaïsche zonnepanelen en een uitstekende EPC-score A.

Bij het betreden van de woning ervaart u meteen een indrukwekkend “wow-effect” dankzij de ruime volumes, plafondhoogtes van 3,75 meter en de vloerhoge raampartijen, die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op het omliggende groen.

De gelijkvloerse verdieping omvat een representatieve inkomhal, een gastentoilet, een vestiaire, een bureau of slaapkamer, een lichtrijke woonkamer met directe toegang tot het terras, evenals een hoogwaardig afgewerkte split-level keuken die uitkijkt over de leefruimte en de organische architecturale lijnen van Yves Delhez elegant weerspiegelt.

Op de verdieping bevinden zich een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad, drie slaapkamers, een dressing die eveneens als extra slaapkamer kan worden ingericht, evenals een tweede douchekamer met dubbele wastafel.

Het souterrain beschikt over twee ruime garages, een technische ruimte, een wijnkelder en verschillende bijkomende bergkelders.

Buiten geniet u van ongeveer 100 m² terrassen met een geïntegreerd zonweringssysteem, evenals een prachtig aangelegd perceel van circa 4.000 m² in parkstijl, dat tal van mogelijkheden biedt voor ontspanning en inrichting.

De woning geniet van een uiterst gegeerde ligging midden in het groen, vlak bij bossen en bekende locaties zoals Emmaburg, Landsitz Auenberg en de Casinoweiher. Een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte.

Technisch is de woning uitgerust met houten ramen, geothermische verwarming, fotovoltaïsche zonnepanelen, een conforme elektrische installatie en een PEB-score A. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij het verlijden van de akte.

Een zeldzame kans voor liefhebbers van moderne architectuur, duurzaam wonen en royale leefruimtes.

De informatie in deze advertentie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod.