Exclusieve villa met panoramisch uitzicht Turfvaartlaan 27, 2920 Kalmthout

—Ref. 6251021

Exclusieve villa met weids uitzicht nabij de Kalmthoutse Heide op ca. 3.050 m²

In een uitzonderlijk rustige en groene omgeving, vlak bij de Kalmthoutse Heide, bevindt zich deze instapklare villa op een prachtig perceel van ca. 3.050 m². Hier wordt u wakker met rust, ruimte en natuur rondom u.

De woning geniet van een open en weids zicht op de achterliggende velden en combineert luxe, comfort en flexibiliteit op een unieke manier. Gelegen op korte afstand van de invalswegen richting Antwerpen (ca. 45 min.) en Breda (ca. 50 min.), combineert deze eigendom rust met een vlotte bereikbaarheid.

Indeling:
De woning is voorzien van:
Gelijkvloerse verdieping:
- Lichtrijke inkomhal met vestiairekast, gastentoilet met handenwasser en extra wastafel
- Polyvalente ruimte met ingemaakte kast op het gelijkvloers, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte met airco
- Praktische bergruimte met douche eventueel te gebruiken als kantoor of 6de slaapkamer
- Wasplaats en technische ruimte
- Royale leefruimte van ca. 75 m² met pelletkachel, met nieuwe vloeren (2023) en indrukwekkende glaspartijen over de volledige achtergevel
- Afzonderlijk bureel of speelruimte
- Salon, eetkamer en keuken vloeien hier naadloos in elkaar over. Via de grote schuiframen heeft u directe toegang tot het terras en de idyllische tuin, wat zorgt voor een sterke binnen-buitenbeleving.
- Open leefkeuken met ontbijthoek biedt uitzicht op de tuin met terras, beekje en weids landschap
- Keuken uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder: Recente design-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde friteuse, amerikaanse koelkast, vaatwasser, Bosch-oven, recent vernieuwde Bosch-microgolfoven en designkraan met systeem voor plat, bruisend en gefilterd water. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een prachtig zicht op de tuin en de omliggende natuur
- Volledige benedenverdieping (m.u.v. berging) voorzien van vloerverwarming

Eerste verdieping:
De bovenverdieping werd recent volledig opnieuw behangen en geschilderd.
- Ruime master bedroom met aparte dressing en een mezzanine, ideaal als extra berging of speelhoek
- Luxueuze en-suitebadkamer met jacuzzi, regendouche met hydromassage, dubbele wastafel en toilet. Bijkomende ventilatie voor een optimaal binnenklimaat
- Drie bijkomende volwaardige slaapkamers, waarvan twee met charmante mezzanine onder het dakgebinte zijn ideaal als slaapvide of speelruimte
- Tweede badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet

Tuin:
Via de grote schuiframen bereikt u het ruime terras dat naadloos overloopt in de professioneel aangelegde en volledig omheinde tuin.
De tuin biedt:
- Weids en vrij uitzicht
- Vijver met vlonder
- Ruim bijgebouw/tuinhuis van ca. 40 m²
- Volledige privacy
- Tuinaanleg 2022
- De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en is afgesloten met een automatische poort
Extra troeven:
- Kruipruimte onder de volledige woning
- Alarm, camerabewaking en videofonie
- Domoticasysteem
- Zonnetent
- Nieuwe pelletkachel 2022
- Automatische poort in padouk 2022
- Vliegenramen 2022
- 17 Zonnepanelen 2022
- Kelderisolatie 12 cm 2022