KASTEEL AXEL VERVOORDT | INSTAPKLARE VILLA Blijde Inkomst 16, 2970 Schilde

—Ref. 7055900

VILLA

NIVEAU -1
Kelder.
Kruipkelder.

NIVEAU 0
Inkomhal, voorzien van garderobe en afzonderlijk gastentoilet.
Bureel.
Leefruimte 80m², voorzien van gashaard.
Keuken 25m², met toegang tot overdekt terras.
Bijkeuken.
Technische ruimte.
Inpandige garage 45m².
Naastliggende inpandige carport.
Inpandige tuinberging.

NIVEAU +1
Mezzanine.
Nachthal.
Hoofdslaapkamer 18m², met ensuite dressing en badkamer.
2^de slaapkamer 20m², met ensuite dressing en badkamer.
3^de slaapkamer 45m² (eenvoudig opsplitsbaar in 2 slaapkamers).
Badkamer.

NIVEAU +2
Polyvalente ruimte 55m².
Zolder.

BIJZONDERHEDEN
CV op gas, condensatieketel “Vaillant” + (nieuwe) vloerwarming in inkomhal, bureel en leefruimte. Lucht / lucht warmtepomp (warmen / koelen) in leefruimte en hoofdslaapkamer. 50 zonnepanelen (gemiddelde opbrengst van 12 MWh / jaar). Niko Home Control.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE
De vermelde "bewoonbare oppervlakte" is gebaseerd op de "bruikbare vloeroppervlakte" zoals vermeld in het EPC.

PERCEEL
Gelegen op een volledig omheind en prachtig aangelegd perceel.
Voorzien van (middels warmtepomp verwarmd) zwembad (voorzien van lammelenafdekking).

POSITIEVE PUNTEN
* Gelegen op een toplocatie (aanpalend het kasteel van Axel Vervoordt, in een doodlopende straat, in een groene en residentiële setting, nabij het centrum van 's-Gravenwezel,...).
* In 2024 aan een update onderworpen en bijgevolg instapklare villa met EPC "A"-score.
* Gelegen op een prachtig aangelegd en zuidwest georiënteerd perceel.