Ruime villa met prachtige tuin en atelier van 145 m² Edingsesteenweg 243, 9400 Ninove

—Ref. 1552404

Op zoek naar een ruime villa met een prachtige tuin, veel privacy én uitzonderlijke mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Langs de Edingsesteenweg in Denderwindeke vinden we deze karaktervolle vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 3.855 m².

De woning biedt 232 m² woonoppervlakte en beschikt over ruime, aangename leefruimtes, een volledig ingerichte keuken, een afzonderlijk bureau en 4 slaapkamers op de verdieping. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De prachtige, uitgestrekte tuin biedt volop rust en privacy, terwijl het ruime terras en de zwemspa zorgen voor een echt vakantiegevoel in eigen tuin. Een ideale eigendom voor gezinnen die graag ruim wonen en genieten van het buitenleven.

Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, zijn de professionele mogelijkheden. Op het onderste niveau bevindt zich een verzorgd atelier/garage van ca. 145 m², voorheen gebruikt als schrijnwerkerij met refter, technische berging en bardkamer. Dankzij de 3-fasige aansluiting van 400 V is deze ruimte bijzonder interessant voor zelfstandigen, vakmensen, opslag of een hobbyatelier. Ook de woning zelf biedt met het afzonderlijke bureau en de ruime leefruimtes mogelijkheden voor een praktijk, kantoor of professionele ontvangst.

Technische troeven:

• EPC B – geen renovatieverplichting
• 18 zonnepanelen en thuisbatterij
• Centrale verwarming op gas, pelletkachel en airco
• Regenwaterput van 5.000 liter en waterverzachter
• Camerabewaking en dubbele inrijpoort
• Elektrische installatie conform volgens attest
• Ruime parkeermogelijkheden

Beschikbaar vanaf 30/06/2027.

Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en de vrijheid om wonen, werken en ontspannen op één locatie te combineren!