Karaktervolle villa met hedendaags comfort en een discrete ligging in het centrum Kerkstraat 28, 9070 Destelbergen

—Ref. 1518V2

U kan alle dossierstukken downloaden op www.irres.be
Bijkomende info en bezoeken via Manu op manu@irres.be of 0474/253.139.
Privaat domein in het hart van Destelbergen
Verscholen op een groen perceel van maar liefst 3.247 m² bevindt zich Kasteel de Pierpont de Burnot, een statige villa met een rijke geschiedenis en bijzonder veel karakter. Ondanks de centrale ligging, op wandelafstand van het dorpscentrum van Destelbergen, geniet deze eigendom van een opmerkelijke rust en privacy.
Het domein is volledig afgesloten en toegankelijk via een automatische toegangspoort. Een sierlijke oprijlaan, omgeven door volwassen bomen en weelderige beplanting, leidt naar de villa en zorgt meteen voor een bijzonder aangename aankomst.
Historisch karakter met belangrijke vernieuwingen in 2017
De oorsprong van deze eigendom gaat terug tot het historische domein van de familie de Pierpont de Burnot. De villa wist doorheen de jaren haar authentieke uitstraling te behouden, terwijl in 2017 reeds belangrijke technische en structurele vernieuwingen werden uitgevoerd.
Zo werden het dak en de dakisolatie vernieuwd, evenals alle ramen, inclusief het buitenschrijnwerk en de hoogrendementsbeglazing. Daarnaast werd een nieuwe centrale verwarmingsketel op aardgas geplaatst, de elektriciteit conform gemaakt en een ingebouwde gashaard voorzien.
Deze investeringen resulteren in een EPC-label C (255 kWh/m²), waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. De belangrijkste renovatiewerken zijn dus reeds uitgevoerd. Eventuele verdere aanpassingen situeren zich voornamelijk op esthetisch vlak, zoals schilderwerken of het vernieuwen van een badkamer naar eigen smaak.
Royale leefruimtes met authentieke uitstraling
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 441 m² biedt de villa bijzonder aangename en ruime leefvertrekken. De indrukwekkende inkomhal met authentieke vloer en monumentale dubbele trap vormt het centrale vertrekpunt van de woning.
De verschillende leefruimtes worden gekenmerkt door hoge plafonds, grote raampartijen en een mooie verbinding met de omliggende tuin. De salon met haard vormt een gezellige plek om tot rust te komen, terwijl de royale indeling tal van mogelijkheden biedt voor een gezin of voor wie wonen en werken wenst te combineren.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Ook hier zorgen de authentieke elementen, zichtbare dakstructuren en aangename lichtinval voor een bijzonder karakter.
Vernieuwd tuinpaviljoen met tal van mogelijkheden
Achteraan het domein bevindt zich een charmant tuinpaviljoen uit de 19e eeuw, dat eveneens belangrijke vernieuwingen onderging.
Het gebouw beschikt over vernieuwde ramen, een mezzanine, een douchekamer met toilet, een eigen centrale verwarmingsketel en afzonderlijke meters. Hierdoor biedt het tal van mogelijkheden als gastenverblijf, poolhouse, atelier of afzonderlijke werkruimte.
De mooie integratie in de tuin en de privacy maken dit bijgebouw tot een bijzonder waardevolle aanvulling op de hoofdwoning. Daarnaast beschikt de eigendom over een dubbele garage.
Een groen domein met toekomstperspectief
De tuin vormt een prachtig natuurlijk decor rondom de villa. Volwassen bomen, open graspartijen en verschillende terrassen creëren een aangename buitenomgeving waar op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden is.
Het volledige domein bevindt zich in woongebied en bestaat momenteel uit drie afzonderlijke kadastrale percelen. Dit biedt, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige toelatingen, ook interessante perspectieven naar een eventuele toekomstige ontwikkeling of opsplitsing.
De ligging in het centrum van Destelbergen vormt een bijkomende troef. Winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich vlakbij, met bovendien een vlotte verbinding naar Gent en de belangrijkste invalswegen.
Kasteel de Pierpont de Burnot combineert de charme van een historische eigendom met een reeds vernieuwde technische basis, een royaal privaat domein en een centrale ligging. Een eigendom waar de grote investeringen al werden uitgevoerd en waar toekomstige eigenaars vooral nog hun persoonlijke stempel kunnen drukken.