Zeer ruime villa van 400m² op 24 are Molenheidebaan 63, 3191 Hever

—Ref. 4389088

Ruime villa gelegen op een achterliggend perceel van 24 are met private oprijlaan en omheinde tuin met automatische tuinpoort. Zuid georiënteerd.
Zeer gunstig gelegen op 3 minuten van E19 met verbindingen naar Brussel - Antwerpen - Mechelen en tegenover recreatie-natuur-wandelgebied Hofstade.
Omvat: inkomhal, living met inbouwhaard, ingerichte keuken met eethoek, ruime wasplaats-berging, dubbele garage, wc, bad-douchekamer, 3 slaapkamers + verdieping 147m² met mogelijkheid tot inrichten meerdere slaapkamers en reeds voorzien van 9 nieuwe veluxen met hoogrendement dubbel glas en dakisolatie.
Bouwjaar 1980 - goede staat. 
EPC 167 kwh/m² - energielabel B - UC3878596RES1. Ki 1.650 euro.
CV met mazout hoogrendement condenserende verwarmingsketel.
De woning is voorzien van 51m² zonnepanelen met een vermogen van 6.600 Wp.
Totale vloeroppervlakte: 400m² - waarvan 253m² op gelijkvloers en circa 147m² op verdieping.
Stedenbouwkundige info: woongebied - vergunning uitgereikt - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform.
Geen risicozone voor overstromingen - gebouwscore huis A en tuinberging D - perceelscore tuin A en achterkant tuin D.