Nieuwbouwvilla met zwembad en wellness nabij het Koningsbos Roodborstjeslaan 22, 8300 Knokke Zoute

—Ref. 7047310

Nieuwbouwvilla met zwembad, wellness en vijf slaapkamers in de Roodborstjeslaan in het Zoute, gelegen nabij het Koningsbos

Exclusief te koop via Immo Brown.

Troeven

Perceel van circa 1.536 m²
Nieuwbouwvilla in vergevorderde ruwbouwfase
Oplevering voorzien winter 2026
Verwarmd zwembad
Wellnessruimte met sauna
Homecinema, wijnkelder en fitnessruimte
Zuidgerichte tuin en terrassen
Hoogwaardige afwerking doorheen de volledige woning
Rustige, groene ligging nabij het Koningsbos
5 slaapkamers en 4 badkamers

In de Roodborstjeslaan, een rustige residentiële laan in het Zoute, wordt momenteel een van de meest omvangrijke nieuwbouwvilla's van de omgeving gerealiseerd. Het Koningsbos, de Royal Zoute Golf Club, het Dominicanenkerkje en de Kustlaan bevinden zich stuk voor stuk op korte afstand, zonder dat de laan zelf iets van haar rust inboet. De woning staat op een perceel van circa 1.536 m² en groeit uit tot een referentie binnen het huidige nieuwbouwaanbod van het Zoute, zowel qua schaal als qua afwerkingsniveau.

De architectuur is opgevat rond grote raampartijen, die de leefruimtes rijkelijk baden in natuurlijk licht en tegelijk bepalen hoe de woning zich tot haar omgeving verhoudt. De zuidgerichte tuin, de terrassen en het verwarmde zwembad vormen het verlengstuk van de leefruimtes op het gelijkvloers, zodat binnen en buiten voortdurend met elkaar in dialoog blijven.

De woning bevindt zich op dit moment in een vergevorderde ruwbouwfase. De volumes, de architectuur en de inplanting op het perceel liggen vast; de ontwikkelaar werkt de woning verder af tot een hoogwaardig niveau. Oplevering is voorzien voor winter 2026.

De inkomhal, met vestiaire en gastentoilet, geeft toegang tot de ruime leefverdieping en zet meteen de toon voor de rest van de woning. De lichtrijke woonkamer, met een aparte leeshoek als rustiger tegenwicht binnen de open leefruimte, sluit aan op de maatwerkkeuken. Deze laatste is uitgerust met hoogwaardige toestellen en een verfijnde afwerking, en vormt samen met de aansluitende eetruimte het hart van de gelijkvloerse verdieping, met een doorlopend zicht op tuin en zwembad.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers. De master suite beschikt over een royale dressing en een luxueuze ensuite badkamer. De overige kamers zijn eveneens ruim opgevat en telkens voorzien van een kwalitatieve badkamer en maatwerkafwerking, zodat elke kamer een zelfstandig karakter behoudt zonder aan comfort of afwerkingsniveau in te boeten.

De tweede verdieping omvat een polyvalente ruimte met een geïntegreerde wellnesszone en sauna, een vleugel die zich uitstekend leent tot ontspanning na een dag op de golf of aan zee.

Een niveau lager, volledig ondergronds, bevinden zich een homecinema, een wijnkelder, een fitnessruimte, technische ruimtes en bergingen — een volledig programma van bijkomende leef- en opslagruimtes dat in veel woningen ontbreekt. Deze verdieping wordt aangevuld met een ruime garage voor meerdere wagens die via een autolift wordt bereikt. Een personenlift verbindt alle niveaus van de woning met elkaar, van de ondergrondse verdieping tot de tweede verdieping.

Met haar schaal, haar afwerkingsniveau en haar ligging op wandelafstand van het Koningsbos vormt deze villa een zeldzame opportuniteit binnen het nieuwbouwaanbod van Knokke-Zoute. De oplevering, voorzien voor winter 2026, maakt deze woning een van de belangrijkste nieuwbouwrealisaties die momenteel in het Zoute tot stand komen.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be