Instapklare woning met 3 slpk, 2 bdk en 2 garages op 7143m². Heikant 88, 2275 Lille Poederlee

—Ref. 7051951

Instapklare pastorijwoning met oa. 3 slpk, 2 badkamers en 3 garages. Dit alles op 3 aangrenzende percelen met een totale oppervlakte. van 7143 m². Rustig gelegen tussen Poederlee en Vorselaar met zicht op het groen. EPC Label-B

Ligging: Een landelijke verbindingsweg tussen Vorselaar en Poederlee. Omgeven door weilanden en groen en dit op wandelafstand van de dorpskern van Poederlee met Horeca, scholen, winkels en openbaar vervoer.

Indeling: glv: inkomhal met trap, zitkamer, eetkamer, keuken, koelcel, badkamer, apart toilet, slaapkamer, inpandige garage +1: 2 slaapkamer, badkamer buiten: aangelegde tuin met vijver, garage, weiland

Beschrijving: Deze woning werd in 1999 gebouwd naar de echte pastorijstijl. Er werden kwalitatieve én authentieke materialen gebruikt zoals hoge plafonds, hoge raampartijen, visgraatparket,... Kortom alles om het plaatje compleet te maken.

Via de inkomhal betreden we de woning. Zowel de smeedijzeren wenteltrap als het hoge plafond springen hier onmiddelijk in het oog.
Er is aansluiting naar de leefruimte die door een authentieke 4-luik kan opgedeeld worden in een zit- en eetgedeelte. De open keuken staat op haar beurt in verbinding met de eetkamer. Zowel vanuit de eetkamer als keuken kijk je uit over de aangelegde tuin met vijverpartij. Achteraan de woning is er een lichtrijke tuinkamer waar het aangenaam vertoeven is in de tussenseizoenen. Deze werd ook uitgerust met een zonneluifel.
De inpandige garage is toegankelijk vanuit de keuken. Een ruime koelcel is ook aanwezig. In de garage is de nodige uitrusting voor was- en droogkast en een uitgietbak voorzien.
Verder is er een ruime slaapkamer met naastgelegen badkamer (bad en douche en lavabomeubel) en apart toilet die het gelijkvloers vervolledigen.

Op de 1ste verdieping zijn er twee zéér ruime kamers van +- 39m². Ook een badkamer met douche en lavabomeubel zijn hier aanwezig.

Eenmaal buiten is het genieten van de rust. Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig aangelegd met plantenperken, hagen en een vijverpartij.
Ook een tweede garage is hier aanwezig.
Achteraan is er een grasveld (1300m²) die aansluit met het perceel weiland van 4040m² . De totale oppervlakte van het perceel is 7143m². zowel via het eigen perceel als langs een achtergelegen servitudeweg is het weiland bereikbaar.

Bijzondere informatieplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.